Charmante Ferme Charentaise Avec Vue Magnifique Et Potentiel Gîte
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
215 m²
Surface terrain:
2 330 m²
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214 000 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente-Maritime (17)
Commune: Nieul-le-Virouil (17150)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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181 900 £
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Dollars américains:
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228 980 $
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Dollars canadiens:
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314 580 C$
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Dollars australiens:
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353 100 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI81240
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 215 m²
- Surface terrain: 2 330 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Ceette belle ferme charentaise offre une vue panoramique imprenable sur les vignobles et les champs de tournesols, dans un cadre idyllique de la Charente-Maritime - pas loin de la ville thermale de Jonzac.
La propriété offre un hébergement spacieux avec quatre chambres de bonne taille, dont une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, desservies par une salle de bains familiale + une ancienne grange attenante qui a été transformée en une magnifique salle de jeux avec une grande salle à manger et mezzanine. Le salon confortable et accueillant est équipé d'un poêle à bois et ouvre sur la salle de jeux. Une grande mezzanine au-dessus offre un espace modulable, idéal comme bureau, studio ou chambre d'amis supplémentaire.
À l'extérieur, deux grandes terrasses ensoleillées donnent sur un jardin en pelouse, parsemé d'arbres fruitiers et encadré par une vue extraordinaire.
De plus, un grand garage/atelier indépendant offre un potentiel intéressant pour être converti en maison d'amis ou en gîte (sous réserve des autorisations habituelles), ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une opportunité de revenus.
La maison est équipée de double vitrage (à l'exception de la porte de la grange) mais elle nécessite quelques travaux de modernisation - ce qui se reflète dans le prix.
Avec la plage à seulement 50 km, Bordeaux à 80 km et le réseau autoroutier facilement accessible à seulement 6 km, une visite rapide est vivement recommandée !
Prix honoraires inclus : 214.000€
Prix honoraires exclus : 200.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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