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Élégante Propriété De Campagne Avec Gîte Et Annexe Dans Un Cadre Paisible
8
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
440 m²
Surface terrain:
2,1 ha
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689 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Lauzun (47410)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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585 650 £
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Dollars américains:
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737 230 $
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Dollars canadiens:
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1 012 830 C$
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Dollars australiens:
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1 136 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI81009
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 440 m²
- Surface terrain: 2,1 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Située au cœur de 2,1 hectares de campagne paisible près de Lauzun, cette propriété impressionnante offre de vastes espaces de vie répartis entre une maison principale magnifiquement rénovée, une annexe d’invités indépendante, un gîte autonome, ainsi que deux piscines. Idéale comme grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou propriété à revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale, avec plus de 300 m² habitables, se distingue par un vaste salon de 82 m² – parfait pour recevoir – avec poutres apparentes et larges ouvertures sur la terrasse. La salle à manger attenante de 40 m² communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée et une buanderie fonctionnelle. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d’eau privative) offrent une belle flexibilité, tandis que l’étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale, un agencement parfait pour une vie de famille ou l’accueil de visiteurs.
Le gîte indépendant est entièrement autonome, avec une entrée séparée.
L’annexe d’invités, avec son espace séjour/salle à manger/cuisine et sa mezzanine servant de coin nuit, ajoute une valeur et une polyvalence supplémentaires – idéale pour de la location saisonnière ou un usage privé.
À l’extérieur, la propriété continue de séduire. Une terrasse de 60 m² offre un cadre magnifique pour les repas en plein air, tandis que la piscine et le terrain de pétanque invitent à la détente durant les après-midis d’été. Le terrain arboré, une grange en pierre de 70 m² et un charmant grenier offrent un beau potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), de stockage ou d’usage personnel.
Parmi les prestations complémentaires : chauffage central au fioul, climatisation réversible, double vitrage, et un environnement paisible à seulement quelques minutes en voiture des villages, commerces et écoles, et à 40 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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