Charmante Ferme Sur Plus De 3 Hectares Avec Écuries, Piscine Et Dépendances – Cadre Paisible Proche du Village
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
202 m²
Surface terrain:
3,19 ha
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320 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Monbahus (47290)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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272 000 £
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Dollars américains:
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342 400 $
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Dollars canadiens:
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470 400 C$
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Dollars australiens:
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528 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI80852
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 202 m²
- Surface terrain: 3,19 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Écurie(s)
Description
Située au calme, au bout d’une petite route de campagne, cette jolie propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équitation. Avec plus de 3 hectares de terrain, des écuries, deux granges (possibilité de renovation et d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), trois puits et une piscine, elle réunit espace, confort et potentiel.
La maison principale, de style traditionnel, dispose d’un couloir central desservant plusieurs pièces, offrant une belle modularité. Les combles sont aménageables (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), permettant d’agrandir facilement l’espace habitable selon votre projet.
À l’extérieur, un chemin bordé d’arbres mène à la maison, implantée dans un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain plat et arboré se prête parfaitement à un usage équestre ou à tout projet de vie en autonomie.
La maison nécessite une rénovation intérieure, mais la pierre d’origine est présente sous l’enduit, offrant un fort potentiel de valorisation.
À seulement quelques minutes du lac de loisirs de Lougratte, et à pied d’un village avec boulangerie et épicerie, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Un bien rare dans un environnement préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire et à personnaliser selon vos envies.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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