Charmante Propriété De Village Avec Maison Indépendante Et Dépendances
7
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
135 m²
Surface terrain:
1 373 m²
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195 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Aveyron (12)
Commune: Saint-André-de-Najac (12270)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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165 750 £
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Dollars américains:
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208 650 $
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Dollars canadiens:
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286 650 C$
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Dollars australiens:
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321 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI80763
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 135 m²
- Surface terrain: 1 373 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
Description
Vous recherchez une propriété pleine de charme et de potentiel au cœur d’un village pittoresque ? Ne cherchez plus.
La maison principale, orientée sud-ouest, est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur ses vastes pièces lumineuses aux plafonds hauts. De nombreux éléments d'origine ont été conservés : sols en carreaux et en bois, escalier en bois sculpté, et un puits fonctionnel situé juste à l’arrière de la maison.
Située dans la cuisine extérieure (Bâtiment A), se trouve la porte de l'ancien four à pain, offrant un aperçu unique du riche patrimoine de la propriété.
Attenant mais totalement indépendant, le bâtiment B, actuellement utilisé comme atelier d’artiste, nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel pour la création d’un gîte ou d’un logement d’appoint pour la famille ou les amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
Veuillez noter qu’une nouvelle toiture pour la maison sera prochainement nécessaire. Nous pouvons vous fournir davantage de détails concernant les coûts sur demande.
Deux grandes granges d’environ 120 m² chacune entourent la propriété, formant une cour intérieure totalement privée – idéale pour recevoir ou profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cuve de récupération d’eau de pluie de 20 m³, idéale pour arroser le jardin pendant les mois secs d’été.
À seulement 2 minute à pied de la propriété principale se trouve un verger privé, rempli de cerisiers, de pruniers, de noyers et de noisetiers, et offrant une vue imprenable sur la vallée.
Cette propriété unique est située dans un village paisible disposant de deux restaurants, une épicerie et une école primaire. À seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à la rivière, idéale pour la baignade, la détente et pour s’imprégner de la beauté naturelle des environs.
Pour se restaurer ou se divertir, un guinguette au bord de la rivière propose boissons, repas et concerts live pendant toute la saison estivale.
Ce bien va partir très vite, alors ne tardez pas : réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 195 000 €
Prix honoraires exclus : 180 556 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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