Propriété De Charme En Pierre Avec 3 Maisons, Piscine Et Vue Panoramique – Proche De Monségur

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Dans un environnement paisible et verdoyant, sans être isolée, cette superbe propriété en pierre située à proximité de Monségur séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de belles vues dégagées.

L’ensemble immobilier se compose de trois maisons de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes en Gironde (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires).

La première maison, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’un bureau. Elle s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine et la campagne environnante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les deux autres maisons en pierre, mitoyennes et sur deux niveaux, disposent chacune d’une entrée indépendante et d’une belle terrasse en bois avec une vue dominante sur la piscine, les vignes et les collines. Elles comprennent toutes deux une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une offre deux chambres, l’autre une chambre. Ces deux habitations pourraient être réunies pour créer une maison plus spacieuse de 3 à 4 chambres, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté dépendances, vous trouverez deux granges et une ancienne porcherie, offrant un fort potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations), idéal pour agrandir l’espace habitable ou développer une activité touristique.

À l’extérieur, le parc arboré met en valeur un espace piscine convivial, véritable cœur de la propriété, entouré de paysages vallonnés, de vignes et de nature préservée.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Sainte-Foy-la-Grande, tout en conservant calme et intimité.

Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Prix honoraires inclus : 399 760 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur