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Une Opportunité En or Avec Potentiel De Gîtes
7
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
235 m²
Surface terrain:
3 402 m²
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472 500 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Limogne-en-Quercy (46260)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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401 625 £
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Dollars américains:
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505 575 $
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Dollars canadiens:
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694 575 C$
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Dollars australiens:
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779 625 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI80335
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 235 m²
- Surface terrain: 3 402 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Vous rêvez d'une nouvelle vie avec la possibilité de gérer votre propre activité de gîtes ? Ou peut-être recherchez-vous un hébergement indépendant pour accueillir famille ou amis, afin d’être proches tout en conservant votre intimité... Alors ne cherchez plus ! Au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Nichée dans un village charmant, dynamique et très recherché, situé sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie de touristes tout au long de l'année, en quête d'un hébergement de qualité (actuellement exploité comme gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le logement des propriétaires est lumineux et spacieux ; il offre trois chambres doubles, un chauffage au sol, la climatisation, ainsi qu'une magnifique terrasse recouverte de glycine avec une vue imprenable sur le jardin mature. L'ensemble a été intelligemment conçu pour garantir l'intimité des propriétaires comme celle des hôtes.
Sur un terrain de 3 402 m², vous trouverez une piscine de 9 m x 3,5 m, des carports, des garages, une serre, un abri de jardin ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie de 13 000 litres... Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer une gestion pratique, économique et durable.
Les propriétaires actuels exploitent cette activité de gîtes depuis 20 ans. Deux gîtes totalement indépendants sont à disposition, chacun comprenant deux chambres doubles, une salle d'eau, des toilettes, un espace salon-salle à manger et une cuisine. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privée avec accès direct à la piscine. Les invités peuvent également profiter d'un grand patio couvert, servant d'espace de restauration commun ou de salle de jeux.
Une opportunité rare et magnifique dans un cadre calme, idyllique, avec un jardin mature et entièrement sécurisé.
Ne tardez pas — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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