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Maison Au Bord De la Dordogne À Bergerac
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
104 m²
Surface terrain:
595 m²
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355 100 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Bergerac (24100)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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301 835 £
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Dollars américains:
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379 957 $
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Dollars canadiens:
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521 997 C$
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Dollars australiens:
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585 915 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI80291
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 104 m²
- Surface terrain: 595 m²
Description
Cette belle maison est située dans la ville de Bergerac sur la paisible Voie Verte, promenade et piste cyclable qui longe la Dordogne. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif. Réjoignez le centre-ville à pied en 15 minutes ou parcourez à vélo la piste cyclable V19 qui longe la rivière sur 40 km de Prigonrieux à Mauzac. L’emplacement est également idéal pour ceux qui aiment les sports nautiques : le club d'aviron de Bergerac est à 10 minutes à pied. Des terrains de tennis, de rugby et de football sont à proximité, et évidemment, il ne manque pas de possibilités pour faire de la pêche à la ligne.
La ville historique de Bergerac, avec son charmant centre-ville médiéval, propose deux marchés de producteurs par semaine, de nombreux cafés et restaurants et des activités culturelles. Bergerac est un bijou caché, comme en témoignent de nombreux expatriés locaux. On peut y vivre confortablement sans voiture, on peut prendre le train pour Bordeaux, un bus de ville ou un bus régional pour faire du shopping ou pour visiter les alentours. On peut même prendre l'avion depuis l'aéroport de Bergerac pour Londres, Édimbourg et Dublin (pour n'en citer que quelques-unes) ! C'est une ville idéale pour les familles avec de multiples structures éducatives, comme pour les retraités avec beaucoup de clubs et d'associations.
Située dans un quartier résidentiel sûr et paisible, sur la Voie Verte elevée, il n’y a aucun bruit de circulation. La maison profite de magnifiques vues sur la Dordogne. Orientation Sud, la maison est lumineuse à l’intérieur.
La propriété dispose d'un joli jardin à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière pour les repas en plein air ou pour les jeux des enfants. On y trouve des arbres fruitiers (nectarinier, cerisier, amandier, figuier et olivier) et des massifs de fleurs. Il y a de la place pour une piscine et le garage pourrait être transformé en pool house (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin est clôturé et sécurisé par un portail.
La maison est en excellent état et présente de faibles coûts énergétiques, bénéficiant du gaz de ville et d'une pompe à chaleur réversible. La maison a un beau parquet en pin d'origine et un superbe escalier en bois noble. L'agencement est ouvert et convivial.
Le sous-sol sain et complet est parfait pour votre collection de vins comme pour du stockage.
Cette propriété est à ne pas manquer et les visites sont fortement recommandées !
Prix honoraires inclus : 355 100 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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