Deux Maisons Indépendantes En Pierre Dans Un Village Médiéval Paisible Près De Gourdon
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
225 m²
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299 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Gourdon (46300)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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254 150 £
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Dollars américains:
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319 930 $
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Dollars canadiens:
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439 530 C$
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Dollars australiens:
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493 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI80288
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 225 m²
Description
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Située dans un petit village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons en pierre entièrement indépendantes, offrant une maison principale confortable ainsi qu’un gîte prêt à être exploité (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il ne s’agit pas d’un bien destiné aux acquéreurs recherchant un grand terrain ou une piscine. Il conviendra davantage à ceux qui privilégient le caractère, la flexibilité et un entretien extérieur limité dans un environnement villageois calme.
La maison principale a été soigneusement restaurée sur trois niveaux et comprend trois chambres et deux salles de bains. Les parquets en chêne, la pierre apparente et les poutres apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés et les escaliers en colimaçon sur mesure ont été réalisés avec beaucoup de soin.
Une terrasse privée d’environ 20 m² offre un agréable espace pour profiter de l’extérieur, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
La seconde maison, totalement indépendante, est prête à accueillir des hôtes dès le premier jour. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie ouverte avec poêle à bois, ainsi que son propre espace extérieur privatif. Déjà équipée et meublée, elle offre un potentiel de revenus immédiat (sous réserve des démarches administratives nécessaires).
Les deux maisons sont entièrement autonomes et immédiatement habitables, offrant une grande souplesse d’utilisation entre résidence principale et hébergement pour les invités. Un grand garage et un atelier apportent également un espace de stockage très appréciable.
Avec environ 170 m² habitables et un DPE classé E / B, il s’agit d’une propriété pratique et facile à entretenir, dans un cadre paisible et plein de caractère.
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix hors honoraires : 282 076 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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