Maison De 6 Chambres Entièrement Rénovée Avec Tour, Lac, Piscine, Grange Et Gîte D'une Chambre.
397 500 €
Référence de l'annonce: BVI80177
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte),
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 305 m²
- Superficie du terrain: 2,46 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Grange
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
Description
Située dans un petit hameau en pleine campagne, au milieu des champs et des arbres, cette maison rénovée de 6 chambres dispose d’une piscine, d’une grange, d’un lac et d’une annexe d’invités d’une chambre.
L’intérieur de la maison principale, avec son parquet et ses poutres apparentes, a été entièrement rénové et décoré avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec coin repas et poêle à bois, une grande salle à manger et un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un bureau/salle de jeux et une buanderie avec WC.
La partie principale de la maison compte cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante. Deux salles de bains familiales desservent les trois chambres situées au premier étage. La « Tower Suite » comprend une grande chambre aux poutres apparentes en chêne, une grande salle de bains avec baignoire sur pieds et douche, ainsi qu’un escalier en colimaçon menant à la chambre des enfants avec lits jumeaux, qui offre une vue magnifique sur la campagne.
Dans le jardin se trouve une piscine hors sol, habilement intégrée à l’aménagement paysager.
L'annexe d'une chambre (aménagée dans l'espace de la grange) comprend un salon-cuisine ouvert et une salle d'eau. Elle est actuellement classée en tant que gîte et tout futur propriétaire devra procéder à une nouvelle immatriculation de l'activité. La grande grange attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
Le lac de la propriété permet de pratiquer la pêche ou la navigation de plaisance en toute intimité, ou simplement de contempler la nature.
Le village dispose d’une petite épicerie et d’une boulangerie ; plusieurs bourgs plus importants se trouvent à 10 à 15 minutes en voiture. L’aéroport de Limoges
Tout le contenu et le mobilier de la maison et d'annex sont disponibles par négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)