Gites Borde Riviere Avec Grande Piscine Zone Non Inondable
399 000 €
Référence de l'annonce: BVI80018
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, , Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 220 m²
- Superficie du terrain: 5 000 m²
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Votre coin de paradis sous le soleil avec un revenu clé en main.
Complexe de gîtes clés en main en bord de rivière près de Villeneuve-sur-Lot – Piscine plein sud et accès direct à la rivière
Découvrez l'alliance parfaite entre un cadre de vie de rêve et une activité locative immédiatement rentable avec cette propriété impeccable et génératrice de revenus. Situé dans une zone non inondable très recherchée le long du magnifique fleuve Lot, ce domaine représente une opportunité fantastique pour les acheteurs souhaitant se lancer sereinement sur le marché de l'accueil touristique en France, ou recherchant une propriété familiale intergénérationnelle idyllique.
Logement principal : Une maison de propriétaire lumineuse et spacieuse de 3 chambres, équipée d'un chauffage central au fioul confortable et d'un poêle à bois chaleureux.
Les gîtes : Deux appartements locatifs de 2 chambres entièrement indépendants, équipés de convecteurs électriques — entièrement meublés et prêts à accueillir immédiatement des clients.
L'un des gîtes pourrait être aménagé de manière à être relié au logement des propriétaires.
Terrain : 5 000 m² de pelouses plates et magnifiquement entretenues, exposées plein Sud pour un ensoleillement maximal.
Piscine privée : Une piscine impeccable de 12 mètres profitant du soleil tout au long de la journée.
Accès rivière : Un sentier privé en pente douce mène directement au bord de l'eau, offrant un grand espace pour un bateau ou un ponton, ainsi qu'un accès à certains des meilleurs coins de pêche de France.
Emplacement & Attrait Touristique
Situation idéale : Situé dans un haut lieu touristique riche en circuits œnologiques, villages médiévaux historiques, gastronomie de renommée mondiale, activités familiales et sports nautiques (location de bateaux et de canoës).
Situé à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique et animée de Villeneuve-sur-Lot.
Excellents réseaux de transport : À moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, avec les grands hubs internationaux de Bordeaux et Toulouse facilement accessibles.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)