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Charmante Maison De Campagne Avec Studio Séparé Et Piscine
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
216 m²
Surface terrain:
910 m²
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195 000 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Aubeterre-sur-Dronne (16390)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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165 750 £
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Dollars américains:
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208 650 $
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Dollars canadiens:
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286 650 C$
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Dollars australiens:
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321 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI79793
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 216 m²
- Surface terrain: 910 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- avec du Caractère
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de campagne est située dans un petit hameau, à mi-chemin entre la pittoresque Aubeterre-sur-Dronne et la ville animée de Chalais.
Vous entrez dans la propriété par un petit jardin clôturé, avec un coin salon parfait pour savourer votre café du matin. La maison dispose d'un salon spacieux avec un poêle à bois pour rester au chaud en hiver et des portes-fenêtres s'ouvrant sur une cour privée pour profiter du soleil en été. Depuis cette zone, vous pouvez accéder au studio qui offre un espace de vie supplémentaire, y compris une petite kitchenette. La cuisine/salle à manger, récemment rénovée, dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. Elle comprend un four électrique, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Les portes pliantes mènent à une deuxième cour entourée de murs avec barbecue, salle à manger extérieure et accès à l'atelier.
Cette maison offre l'avantage d'une chambre de bonne taille au rez-de-chaussée avec une cheminée et une porte menant au jardin avant. Il y a également une salle d'eau ainsi qu'un second salon/TV.
Au premier étage, il y a une mezzanine actuellement utilisée comme bureau qui mène à deux autres chambres, une salle de bains et une grande armoire à linge. La chambre principale est équipée de placards et la salle de bains offre le luxe d'une baignoire à débordement et d'une douche à l'italienne.
La piscine privée est entièrement clôturée et située juste en face de la maison. Il y a un abri de voiture couvert à droite de la maison et bien qu'il y ait des voisins discrets, le bien offre une totale intimité.
Le hameau est idéalement situé : Angoulême est à 40 minutes, Bergerac à 1h. Le beau village d'Aubeterre est à 15 minutes et Chalais avec tous les magasins, supermarchés etc. est à 5 minutes en voiture.
Le bien ferait une excellente maison de famille ou une parfaite maison de vacances.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 195 000 €
Prix honoraires exclus : 179 400 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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