Charmante Maison Forte Alliant Élégance D'époque Et Confort Moderne

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d’environ 3 hectares de terres vallonnées mêlant prairies et bois, et accessible par une allée privée bordée d’arbres, cette demeure en pierre offre un équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain.

Rénovée avec soin pour préserver son caractère authentique, la propriété séduit par ses hauts plafonds (jusqu’à 4 mètres), ses deux grandes cheminées ouvertes et ses magnifiques éléments d’époque. Elle tirerait en partie son origine du XIIIe siècle.

Un espace de vie généreux
Un grand salon, une élégante salle à manger familiale, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque offrent de multiples espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 5 salles d’eau et 7 WC au total.

Un hébergement confortable
Trois chambres spacieuses avec salle de bain privative ont été aménagées avec soin pour garantir confort et intimité.
Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, offrent un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires.

Annexe indépendante
Une dépendance avec salle d’eau et WC, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément être transformée en appartement indépendant pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Il est également possible de créer une quatrième chambre (avec salle de bain si souhaité) dans la maison principale, ainsi qu’une seconde chambre (ou sixième au total) dans la grange aménagée.

Un cadre extérieur exceptionnel
Profitez d’une terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une superbe piscine chauffée offrant un cadre paisible au cœur de jardins matures.

La propriété est bordée sur un côté par un ruisseau.
Un projet de création d’un grand mare est en cours, ainsi qu’un practice de golf rustique avec deux tees longs et une zone d’approche.
Environ la moitié du terrain est aménagée en prairies naturelles avec deux abris, actuellement occupés par des ânes recueillis.
On y trouve également une plantation de peupliers d’environ 120 arbres et une grande diversité d’arbres matures, notamment des cèdres.
Une partie boisée est laissée à l’état sauvage pour accueillir cerfs, oiseaux et servir de réserve de bois de chauffage.

De nombreux points de la propriété offrent de magnifiques vues locales et lointaines.

Deux ateliers/remises complètent l’ensemble.

Confort moderne
Tout en conservant son caractère historique, la propriété bénéficie d’aménagements modernes garantissant un confort optimal toute l’année.

Idéalement située à seulement 45 minutes d’une gare TGV desservant directement Bordeaux et Toulouse, cette demeure bénéficie également d’un accès facile aux commodités locales.
Elle représente ainsi une résidence principale idéale ou une somptueuse retraite à la campagne.

Vivez l’harmonie parfaite entre patrimoine et modernité dans cette exceptionnelle Maison Forte.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe de Beaux Villages.