Opportunité Commerciale Exceptionnelle Située Au Cœur D'un Village Prospère Et Très Recherché.

Description

Située dans le charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette superbe bâtisse en pierre du XIXème siècle offre une opportunité d'affaires rare et passionnante.

Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée):
D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend :
- Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse
- Deux salles à manger élégantes et climatisées :
L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes.
Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées.
- Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres.
- 2 WC dont un avec accès handicapé
- Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement.
- Une cave à vin

Appartement privé et caractéristiques supplémentaires:
Premier étage:
- Mezzanine (18 m²)
- Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel).

Appartement privé:
- Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible.
- Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale.
- Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités.

Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque.

À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur