Superbe Propriété Équestre Avec Maison De Maître, Deux Annexes, Trois Écuries, Au Milieu De 25ha De Terres, Entre Bordea…
636 000 €
Ref. de l'annonce: BVI79176
À Vendre Par Agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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| 636 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 540 600 £ |
| Dollars américains: | 680 520 $ |
| Dollars canadiens: | 934 920 C$ |
| Dollars australiens: | 1 049 400 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 10
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 496 m²
- Surface terrain: 25,3 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Superbe Propriété Équestre Avec Maison De Maître, Deux Annexes, Trois Écuries, Au Milieu De 25ha De Terres, Entre Bordeaux Et Bergerac.
Située dans un cadre paisible entre Bordeaux et Bergerac, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 25 hectares de prairies. Accessible par une longue allée, elle comprend plusieurs habitations et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel.
L'élément central de la propriété est une Maison de Maître du XVIIIe siècle, au charme intemporel, à rénover entièrement (DPE F). Elle dispose de vastres espaces et d'une architecture authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse à l'arrière de la bâtisse. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, précédant un immense grenier de plus de 100 m².
À proximité, un second logement (DPE D) est actuellement habité et s'adosse à l'une des dépendances. Réparti sur deux niveaux, il offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Un troisième bâtiment, à rénover également (DPE F), offre un potentiel indéniable avec son agencement fonctionnel : cuisine-salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau et toilettes.
Au-delà des habitations, la propriété abrite plusieurs dépendances, dont des ateliers, un pigeonnier et trois écuries exceptionnelles, avec un total de 33 box spacieux, offrant un cadre idéal pour une activité équestre.
Les terres, majoritairement composées de prairies, offrent également la possibilité de développer un parc photovoltaïque sur environ 8 hectares à l'extrémité du domaine. Ce refuge naturel, bordé par une rivière, ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale, domaine équestre, lieu d'événements ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations en vigueur.
Idéalement située entre Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété d'exception attend votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 636 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 540 600 £ |
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