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Maison En Pierre À Rénover Proche De Gourdon, Lot
5
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
163 m²
Surface terrain:
1,67 ha
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162 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Gourdon (46300)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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137 700 £
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Dollars américains:
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173 340 $
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Dollars canadiens:
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238 140 C$
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Dollars australiens:
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267 300 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI78790
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 163 m²
- Surface terrain: 1,67 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette jolie maison en pierre est un projet de rénovation plein de potentiel, située à seulement 10 minutes de la ville médiévale animée de Gourdon, dans le Lot. Solide et dotée de beaux éléments d’origine, elle offre de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale confortable ou une résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest.
À l’intérieur, l’agencement peut être repensé afin de répondre aux besoins actuels. Les combles spacieux permettent d’envisager la création d’une suite parentale ou de chambres et salles de bain supplémentaires (sous réserve d’autorisations).
La maison est implantée sur un terrain plat et généreux qui entoure deux côtés de la propriété. Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès routier facile tout en n’étant pas isolée. Il est possible d’y ajouter une piscine, un garage ou une dépendance si nécessaire (sous réserve d’autorisations).
Bien que la maison nécessite une toiture neuve et une remise aux normes électriques, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation près de Gourdon. Avec une vision et un investissement adaptés, elle pourrait devenir une maison de caractère, un gîte ou une résidence de vacances au cœur du Lot et de la vallée de la Dordogne.
La situation est pratique : à seulement quelques minutes de Gourdon, réputée pour ses ruelles médiévales, son marché hebdomadaire, ses commerces et ses services. La région attire des visiteurs toute l’année, ce qui en fait également un bon choix pour un projet locatif ou une résidence secondaire dans le sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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