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Corps De Ferme Avec Dépendances Sur Plus D'un Hectare De Terrain
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
132 m²
Surface terrain:
1,37 ha
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205 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Lauzun (47410)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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174 250 £
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Dollars américains:
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219 350 $
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Dollars canadiens:
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301 350 C$
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Dollars australiens:
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338 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI78382
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 132 m²
- Surface terrain: 1,37 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Lauzun et de la bastide d'Eymet, ce corps de ferme de 132 m² présente un fort potentiel de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires), sur un terrain clos de plus d’un hectare, parfaitement adapté à l’accueil d’animaux.
Le gros œuvre est déjà réalisé : isolation et double vitrage sont en place. Il reste à finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies.
La maison comprend un séjour avec poêle à pellets ouvert sur une véranda lumineuse, une grande cuisine, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à terminer, ainsi qu’un dressing.
À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement remarquable (sous réserve des autorisations nécessaires):
• Trois ateliers (idéal pour un artisan, des activités créatives ou le stockage)
• Un séchoir à tabac
• Deux grandes granges aménageables
• Un espace barbecue couvert avec four à pain fonctionnel
L’ensemble du terrain est clôturé, planté d’arbres fruitiers, et parfaitement adapté à une activité agricole, un projet équestre ou un mode de vie au contact des animaux et de la nature.
Un bien rare qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet de vie au vert.
Prix honoraires inclus : 205 000 €
Prix honoraires exclus : 189 815 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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