Maison Unique En Bord De Rivière, Dans Un Joli Village Avec Bar/Épicerie Proche De Confolens
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
143 m²
Surface terrain:
4 608 m²
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234 330 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Alloue (16490)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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199 180 £
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Dollars américains:
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250 733 $
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Dollars canadiens:
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344 465 C$
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Dollars australiens:
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386 644 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI78337
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 143 m²
- Surface terrain: 4 608 m²
Description
Maison spacieuse de 4 chambres en bord de rivière, chargée d’histoire, sur le site d’un ancien moulin à eau.
La maison a été construite en position surélevée, offrant des vues en pente sur le jardin et jusqu’à la rivière.
Construite dans les années 1960, la propriété a été modernisée au fil des années tout et offre encore un fort potentiel.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains familiale, de WC séparés et d’une buanderie/chaufferie.
Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier, spacieux, donne accès à un grand balcon offrant une vue imprenable de la rivière et de la nature environnante.
4 chambres lumineuses s’y trouvent (dont 3 avec accès direct au balcon), ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace idéal pour le stockage.
Cette vaste propriété comprend également 2 grandes granges avec ateliers, offrant un important espace de stockage ou pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, le terrain bordé par la rivière est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers). La propriété comprend également son propre îlot ainsi qu’un déversoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage central et bénéficie d’un accès à la fibre optique haut débit.
Elle est située au cœur du charmant village d’Alloue, à distance de marche de l’épicerie / snack-bar, du bureau de poste, de l’école et du cabinet médical.
Le village propose de nombreux événements tout au long de l’année.
La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la jolie ville de Confolens, au bord de la Vienne, où vous trouverez toutes les commodités ainsi que plusieurs supermarchés. Confolens est notamment connue pour son célèbre festival international de danse.
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Prix honoraires inclus : 234 330 €
Prix honoraires exclus : 219 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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