Charmante Maison En Pierre De 3 Chambres Avec Dépendances Et Piscine

Description

Située au calme, en lisière d’un village paisible et à seulement quelques minutes en voiture du célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché animé du dimanche, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de 3300 m², la propriété dispose d’une piscine clôturée de 9 x 4 m (à rénover), d’un magnifique pigeonnier dont la toiture a été récemment remise en état, ainsi que d’une seconde dépendance, toutes deux offrant un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison principale comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d’un poêle à pellets. Elle bénéficie de poutres apparentes, de sols carrelés et du double vitrage dans toutes les pièces. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains familiale, d’un WC séparé, ainsi que d’un hall d’entrée. Un garage attenant, actuellement utilisé comme espace de rangement, complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement ainsi qu’un joli jardin arboré avec notamment des noyers, mûriers, figuiers et un chêne.

La maison est habitable immédiatement mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et une mise à jour de la cuisine et de la salle de bains pour en exploiter pleinement le potentiel. On nous a également indiqué qu’il serait possible d’aménager des pièces supplémentaires à l’étage : des gaines électriques auraient été prévues à cet effet.

Pleine de charme et de possibilités, cette propriété rare dans un secteur recherché ne manquera pas de séduire. Visites fortement recommandées.

Prix honoraires inclus :205 200€
Prix honoraires exclus :190 000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur