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Charmante Maison Rénovée En Pierre Avec Grange Et 6ha De Terrain
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
126 m²
Surface terrain:
6,17 ha
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283 550 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Cabrerets (46330)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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241 017 £
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Dollars américains:
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303 398 $
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Dollars canadiens:
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416 818 C$
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Dollars australiens:
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467 857 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI78194
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 126 m²
- Surface terrain: 6,17 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Terrain
- en Pierre
Description
L'une des plus belles propriétés de la vallée du Célé!
Cette charmante propriété en pierre entièrement rénovée et qui conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, dispose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon convivial avec accès à une deuxième terrasse, d'une chambre, d'une salle de d'eau/WC, d'un dressing et d'une buanderie/stockage.
À l'étage, il y a une chambre et un espace 'studio' qui pourrait facilement être cloisonné pour créer une troisième chambre.
Il y a également une salle d'eau/WC séparée.
La maison est surélevée au-dessus des caves utilisées en atelier et pour stockage et il y a un très joli studio au rez-de-jardin auquel on accède par l'extérieur et qui pourrait être utilisé comme atelier d'art ou même comme une chambre d'appoint en été.
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations comprenant l'isolation, le double vitrage et l'installation de deux poêles à bois.
En outre, les deux terrasses couvertes agréables offrent des belles vues de la campagne autour et sur le jardin devant, où se trouve un vieux four à pain en état de fonctionnement qui est niché dans le flanc de la falaise.
L'ensemble est complété par une belle grange en pierre à deux étages avec son propre jardin, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire avec les autorisations nécessaires, ainsi qu'un autre bâtiment ouvert adossé à la grange qui est parfait pour du parking couvert. Il y a également un petit atelier indépendant.
La propriété est légèrement surélevée, clôturée et sans voisins proche. Il y a un parking privé à côté pour au moins deux véhicules.
En face, il y a un grand jardin potager très fertile, sur lequel il y a un puits et plus de 1,5 hectares de prairie avec un accès privé à la belle rivière du Célé. Il existe une tolérance pour l'utilisation de l'eau de la rivière et la tuyauterie est déjà en place pour amener l'eau jusqu'à la propriété.
Plus de 4 ha de bois en pente raide s'étendent au-dessus de la propriété.
C'est un véritable bijou et un coup de cœur vous attend!
Vraiment à saisir! Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations et pour réserver votre visite!
Prix honoraires inclus :283 550€
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de7 % TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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