Ferme Pouvant Être Aménagée En Gîte, Avec De Grandes Granges, Des Dépendances Et Une Cour

Description

Cette ferme traditionnelle bénéficie d’un cadre champêtre paisible tout en étant idéalement située à proximité de l’hôpital local, des commerces et des commodités quotidiennes. Alliant cachet, espace et excellent potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou projet de gîte.

La maison principale a déjà été habitée et nécessiterait quelques travaux de modernisation, ce qui offre une excellente occasion de créer une belle demeure de campagne adaptée aux goûts de chacun. Accessible par une cour centrale, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, avec une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.

Le cœur de la maison est constitué d’une spacieuse cuisine de ferme et d’une salle à manger dotées d’une cheminée à foyer ouvert traditionnelle, parfaites pour la vie de famille et les réceptions. Un salon séparé en forme de L, équipé d’un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux ; les deux pièces bénéficient d’une vue agréable sur la charmante cour.

Le premier étage comprend trois grandes chambres doubles, toutes équipées d’armoires encastrées. Une salle d’eau séparée avec WC dessert ces pièces. La chambre principale dispose d’un dressing et d’un cellier, offrant la possibilité d’aménager une salle de bains attenante, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’un des atouts majeurs de la propriété est la deuxième maison, qui offre d’excellentes possibilités pour créer un gîte de deux chambres, une maison d’hôtes ou une maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Bien qu’elle nécessite une rénovation complète, la bâtisse bénéficie déjà d’un raccordement électrique provisoire relié à la ferme et d’une chambre existante au premier étage, ce qui constitue une base solide pour un futur aménagement.

Les deux propriétés donnent sur la cour centrale et sont complétées par un ensemble impressionnant de dépendances, comprenant un double garage couvert, une cuisine d’été, un débarras et une grande grange, attenante à l’arrière de la ferme.

Cette ferme polyvalente avec grange et potentiel de rénovation représente une occasion rare d’acquérir une propriété de caractère offrant des possibilités d’hébergement pour les invités, d’utilisation professionnelle ou de vie multigénérationnelle, le tout à proximité immédiate des commodités locales.

Prix frais d'agence compris : 214 000 €
Prix hors frais d'agence : 200 000 €
Commission de l'acheteur, TTC : 7 %