Maison Récente De 5-7 Chambres Avec Annexe, Grange Et Pâturage
495 000 €
Référence de l'annonce: BVI77146
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 293 m²
- Superficie du terrain: 1,26 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Cette maison conçue par un architecte est située dans la campagne du Périgord Pourpre, cette belle maison familiale occupe une place de choix sur plus de 1,2 hectare de terrain, à l'orée d'un beau village avec un sens de la communauté et de la fierté.
La maison principale est principalement ouverte au rez-de-chaussée avec un joli salon donnant sur la piscine, et un grand salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière et de chaleur. Une superbe cheminée à double face constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouve également à cet étage, avec vue sur la piscine. Depuis la cuisine, une buanderie mène à un garage double spacieux.
A l'étage, un grand palier est actuellement utilisé comme salle de séjour supplémentaire avec vue sur le champ et les bois. Il y a 4 chambres de caractère ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique.
Une annexe avec salon/salle à manger et cuisine comprend 2 autres pièces, actuellement utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette annexe peut potentiellement devenir un gîte sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne grange à tabac d'environ 150m2 peut fournir de l'espace pour un logement supplémentaire, encore sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est complétée par une piscine de 9 x 5m et une terrasse couverte avec barbecue, une écurie, un pâturage clôturé et un chalet de jardin.
Le village est bien connu pour être magnifiquement entretenu et a un esprit communautaire avec des fêtes, un nouveau centre sportif avec bibliothèque et salle informatique, une aire de jeux et un super restaurant. L'autoroute reliant Bordeaux à Périgueux se trouve à 15 minutes en voiture de 3 bourgs, à 10 minutes en voiture et la gare locale à 12 minutes environ. Des magasins sont disponibles à Sainte-Foy-La-Grande et Montpon-Menseterol.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)