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Charmante Maison Charentaise De 5 Chambres Dans Un Hameau Paisible
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
304 m²
Surface terrain:
2 314 m²
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208 600 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente-Maritime (17)
Commune: Paillé (17470)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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177 310 £
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Dollars américains:
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223 202 $
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Dollars canadiens:
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306 642 C$
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Dollars australiens:
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344 190 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI76933
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 304 m²
- Surface terrain: 2 314 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Nichée dans un hameau paisible, cette spacieuse et élégante maison charentaise de 5 chambres est un véritable bijou.
Baignée de lumière et généreusement proportionnée, elle regorge de caractéristiques d’époque, telles que des murs en pierre apparente, des poutres en bois et de belles cheminées d’époque. Les propriétaires actuels ont décoré la maison avec beaucoup de goût, créant un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au cœur de la maison se trouve un salon chaleureux et accueillant, qui s’ouvre directement sur le jardin — idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Avec environ 304 m² habitables, la propriété offre également près de 125 m² supplémentaires aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un beau potentiel de développement.
La propriété comprend trois espaces extérieurs distincts :
Un jardin privé à l’arrière, avec une piscine hors-sol et une grande grange couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux pendant l’été.
Un second jardin en face de la maison, de l’autre côté d’une petite route calme, idéal pour le stationnement.
Une troisième parcelle de 726 m² sur le côté de la maison, constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant encore plus de possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet.
Idéalement située à seulement 15 minutes de la future ville thermale de Saint-Jean-d’Angély, à 30 minutes de la ville historique de Saintes et à 40 minutes de la charmante ville de Cognac, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite s’impose sans tarder !
Prix honoraires inclus :208 600€
Prix honoraires exclus :194 954€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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