Fabuleuse Propriété En Pierres Avec Vues Splendides Sur la Campagne!
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
1 520 m²
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256 800 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Salles-Lavalette (16190)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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218 280 £
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Dollars américains:
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274 776 $
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Dollars canadiens:
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377 496 C$
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Dollars australiens:
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423 720 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI76902
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 1 520 m²
Description
Cette belle propriété en pierre est située dans une voie sans issue au bord d'un petit village paisible, au calme absolu. La maison a beaucoup de charactère, et combine le charme d'autrefois avec le confort moderne : double vitrage partout et chauffage central avec pompe-à-chaleur récente.
L'Entrée dans la propriété se fait par un joli portail en fer forgé. Le terrain est entièrement muré, créant ainsi un jardin très privatif avec possibilité d'y installer une piscine (sous réserve de permis). Plusieurs arbres fruitiers dans le jardin.
Vous entrez dans le hall de la maison par la porte d'origine en bois. Il déssert d'un coté un salon spacieux avec poêle à bois ; et de l'autre une grande cuisine/salle à manger également avec poêle à bois. Depuis la cuisine, accès à une fabuleuse orangerie avec vue sur le jardin.
Un très bel escalier en bois mène au 1er étage avec un palier désservant trois chambres à coucher (dont une avec suite avec dressing). L'escalier mène ensuite au 2eme étage, avec un palier désservant une chambre à coucher, une salle d’eau et une espace de stockage (combles).
Un grand garage/atelier avec mezzanine d'environ 80m² est mitoyen à la maison. Une annexe dans le jardin, à ce jour utilisée comme studio yoga, pourrait facilement être transformée en gite (sous réserve des autorisations).
Les vues depuis la maison et le jardin sont tout simplement extraodinaires ! On trouve dans ce village paisible un restaurant et un boulanger. A proximité, Villebois-Lavalette et Montmoreau,nous trouvons tous les commerces. Angoulème est à environ 30 minutes en voiture, et Périgueux à environ 1 heure.
Une propriété qui mérite vraiement une visite pour apprécier son potentiel à 100% !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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