Immeuble De Caractère Avec Local Commercial
7
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
316 m²
Surface terrain:
372 m²
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398 000 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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338 300 £
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Dollars américains:
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425 860 $
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Dollars canadiens:
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585 060 C$
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Dollars australiens:
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656 700 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI76771
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 316 m²
- Surface terrain: 372 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Opportunité Unique au Cœur de Sauveterre-de-Guyenne !
Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d’une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
À l’étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure.
En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire sous réserve d’autorisation.
Emplacement de premier choix dans une ville dynamique.
Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts…)
À seulement 1h de Bordeaux
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Prix honoraires inclus : 398.000 €
Prix honoraires exclus : 375.472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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