Charmante Villa De Plain-Pied Avec Belle Vue Dans Le Village Recherché De Pomas

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 124 m²
Surface terrain: 1 392 m²
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280 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Limoux (11300)

À Vendre Par Agent

Agence: Beaux Villages Immobilier Beaux Villages Immobilier Consultez des autres annonces de cet agence
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280 000 € approximativement:
Livres Sterling: 238 000 £
Dollars américains: 299 600 $
Dollars canadiens: 411 600 C$
Dollars australiens: 462 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 124 m²
  • Surface terrain: 1 392 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Située en position dominante à Pomas. Au calme d’une impasse résidentielle dans le village très prisé de Pomas, cette agréable villa de plain-pied offre une belle vue sur les collines environnantes. À seulement quelques minutes de Carcassonne et Limoux, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.

Construite en 1989, la maison propose un vaste salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin, une cuisine de bonne taille avec de nombreux rangements, ainsi que trois chambres confortables, toutes de plain-pied pour un maximum de praticité. Quelques rafraîchissements lui redonneront tout son éclat, mais elle reste parfaitement habitable en l’état.

Le terrain, généreux sans être difficile à entretenir, accueille un jardin arboré propice à la détente ou aux repas en extérieur tout en profitant de la jolie vue. Au niveau inférieur du jardin, un garage et un atelier offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou même un futur aménagement.

Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Dollars américains: 299 600 $
Dollars canadiens: 411 600 C$
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Localisation

Aude (11), Languedoc-Roussillon
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