Spacieuse Maison De Maître En Pierre Avec Piscine Et Petit Lac.

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Maison de maître de 5 chambres, pleine de charme et de caractère, située dans un village calme du département de la Haute-Vienne. Toutes les pièces sont spacieuses, avec un jardin arboré à l'arrière et une piscine, sans vis-à-vis. Un autre petit terrain en face de la maison, pouvant servir de potager, est inclus.

Au-delà de la première partie du jardin, des marches descendent vers un jardin plus informel avec un petit étang privé de 800 m² derrière lui et une zone boisée d'environ 8000m² fournissant du bois de châtaignier et de chêne pour vos poêles. Une porte latérale mène à un chemin public ombragé qui longe le lac jusqu'à la rivière Bandiat, et au-delà, à une promenade circulaire dans les bois.

Il y a un grand garage attenant en pierre sur deux étages, qui servait autrefois de piste de danse pour le village. Dans la cour derrière la maison se trouve une grande grange en pierre avec son propre jardin clôturé à l'arrière. Il y a un puits pour l'eau du jardin et deux petits hangars en pierre pour le stockage. Tous les espaces du jardin sont entièrement clos. La piscine est chauffée par un échangeur de chaleur et est entièrement privée.
(Vidéo disponible sur notre site web)

L'entrée se fait par un grand hall d'entrée, avec la cuisine d'un côté et le salon de l'autre. Les deux pièces bénéficient de volets électriques automatiques solaires nouvellement installés (en 2021) pour garder la maison au frais. La cuisine est dotée d'une magnifique grande cheminée en pierre avec un poêle à bois et dégage immédiatement une atmosphère accueillante et chaleureuse. Derrière la cuisine se trouve un bureau lumineux donnant sur le jardin arrière, avec un accès intérieur à la chaufferie et au garage. De retour dans le hall, vous accédez au grand salon qui dispose également d'une grande cheminée avec un poêle à bois.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et conserve ses radiateurs en fonte d'origine. Elle dispose également de nombreux parquets d'origine. La propriété a été entièrement équipée de double vitrage en 2021.

Plus loin dans le hall d'entrée se trouvent une salle de douche moderne récemment installée et des toilettes séparées. Au-delà, un joli coin salon est aménagé dans une véranda vitrée en bois, un espace idéal pour observer les oiseaux dans le jardin ou simplement lire et faire une sieste. Au 1er étage se trouvent 5 chambres doubles et une salle de bains. L'une de ces chambres pourrait facilement être transformée en salle de bains attenante ou en autre salle de bains familiale (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, au deuxième étage... un immense loft occupant toute la largeur de la maison (111 m) constitue un atout supplémentaire. Avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond, son parquet en chêne ancien et ses 6 fenêtres à double vitrage, il pourrait facilement être utilisé comme appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec son bar et sa kitchenette, c'est également un espace idéal pour recevoir !

A quelques minutes se trouve le village de Marval, où vous trouverez un bar-restaurant sympa et un petit supermarché. À 15 minutes, vous trouverez St Mathieu avec son joli lac, son restaurant et ses nombreuses commodités. Piegut, avec son marché hebdomadaire animé, est à 15 minutes, et de nombreux autres villages charmants se trouvent dans les environs. Un camion-restaurant local vient deux fois par semaine au village, où vous pouvez commander tout ce dont vous avez besoin à l'épicerie locale ! L'aéroport de Limoges et sa ville, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, sont à seulement 45 minutes en voiture.

Une belle maison spacieuse, pleine de caractère, dans un charmant village.

Prix honoraires inclus : 294 250 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur