Beautiful Manor and Former Wine Estate – Puy-L'évêque, Lot
5
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
200 m²
Surface terrain:
5,46 ha
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339 200 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Puy-l'Évêque (46700)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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288 320 £
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Dollars américains:
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362 944 $
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Dollars canadiens:
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498 624 C$
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Dollars australiens:
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559 680 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI75466
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 200 m²
- Surface terrain: 5,46 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Situé au cœur des vignobles sur 5,46 hectares, ce élégant manoir en pierre se trouve à seulement 2 km du centre historique de Puy-l’Évêque, alliant charme authentique et confort moderne. D’une superficie d’environ 200 m², il offre cinq chambres, des sols en bois, des cheminées ouvertes et une véranda vitrée et un grenier d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement reflétant le caractère typique d’une maison de campagne française. Une nouvelle pompe à chaleur (2024) alimente le chauffage central, assurant un confort moderne dans toute la maison.
Le domaine comprend deux grandes dépendances offrant un fort potentiel (sous réserve d’autorisation) pour être transformées en hébergements pour invités, gîtes ou espace événementiel. Avec une cave à vin, un atelier, un puits, une citerne, des arbres fruitiers matures et à proximité d’une église historique du village, il présente des opportunités uniques pour organiser des événements culinaires, des mariages ou développer une activité hôtelière de charme.
Puy-l’Évêque offre toutes les commodités locales, se situe à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 80 km de l’aéroport de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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