Ensemble Immobilier Au Milieu Des Vignes Comprenant Une Maison Principale, 2 Maisons D'amis Et Une Piscine
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
297 m²
Surface terrain:
1,5 ha
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506 680 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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430 678 £
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Dollars américains:
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542 147 $
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Dollars canadiens:
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744 819 C$
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Dollars australiens:
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836 022 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI73810
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 297 m²
- Surface terrain: 1,5 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Superbe ensemble situé à mi-chemin entre Duras et Eymet. La propriété comprend une maison principale, 2 maisons d'amis, une grange et l'ancienne porcherie, le tout sur un terrain de 1,5 hectares avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.
La superbe rénovation combine le confort de la vie moderne tout en conservant les caractéristiques originales des bâtiments, offrant une opportunité clé en main pour une belle maison avec un revenu tout au long de l'année (possibilité d'exploitation d'un gîte- sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison se compose d'un hall d'entrée et d'un vestiaire, d'une superbe cuisine avec des plans de travail en granit, d'un îlot de cuisine et d'une buanderie séparée. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire sont situées au rez-de-chaussée et, à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Les deux maison d'amis, à la présentation impeccable, disposent chacune du chauffage central, d'un sol en travertin, d'espaces de vie ouverts, d'une chambre double et d'une salle d'eau en travertin. Les maisons d'amis sont vendues meublées (sous conditions), prêtes à être occupées immédiatement. Une allée séparée permet de préserver l'intimité de la maison principale.
Une boulangerie située à quelques minutes à pied ajoutera à l'attrait des maisons d'amis pour les visiteurs.
La grande terrasse ouverte, le barbecue et l'espace piscine surplombant les vignes offrent un endroit idéal pour se détendre, tandis que vous préférerez peut-être vous occuper de vos vignes ou de votre potager. Une grange en pierre de bonne taille est attachée à la maison principale et un double abri pour voiture ainsi qu'une ancienne porcherie indépendante pourraient offrir un potentiel de développement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 506 680 €
Prix honoraires exclus : 478 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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