Charmante Ferme En Pierre Exposée Plein Sud Avec Piscine Et Fort Potentiel

Description

Implantée sur un hectare de terrain sans voisins immédiats, cette authentique ferme en pierre exposée plein sud offre calme, intimité et un cadre champêtre privilégié — à seulement 4 km de Laguepie et à moins de 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.

À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.

Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.

Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.

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Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur