Vues Imprenables Sur Toute la Vallée. Maison En Pierre Avec 3 Terrasses Située Dans Un Hameau. Pas De Vues Données
225 000 €
Référence de l'annonce: GOUV24
À vendre par agent
Agence: Cabinet Chaveron
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne , Mitoyenne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 110 m²
- Superficie du terrain: 607 m²
Points forts
- VUE PANORAMIQUE
- PROPRIÉTÉ DU PERSONNAGE
- CHARMANT VILLAGE PROTÉGÉ
- TOUTE LA VALLÉE EST PROTÉGÉE PAR L'UNESCO
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Propriété en pierre comprenant 3 chambres doubles, chacune avec des plafonds voûtés et une vue imprenable sur la vallée protégée par l'UNESCO. 🌄
Le paysage serein s'étend à perte de vue, sans risque de développements futurs en raison de son statut protégé. Découvrez un style de vie de paix, d'intimité et une connexion profonde avec la nature.
À l'intérieur de la propriété :
• Séjour : Plus de 28 mètres carrés, avec une mezzanine et une belle cheminée en pierre, parfaite pour des soirées douillettes.
• Cuisine/Salle à manger : Plus de 22 mètres carrés, également avec une mezzanine, et un mur de pierre de montagne exposé unique à l'arrière.
• Chambres : Chaque chambre est une chambre double avec des plafonds voûtés et offre une vue imprenable sur la vallée.
• Salles de douche : 2
• WC : 2
À l'extérieur de la propriété :
• 3 Terrasses : Toutes offrant une vue magnifique et ininterrompue sur la vallée, parfaites pour dîner en plein air ou simplement profiter du coucher de soleil.
• Superficie du terrain : 607 m² de terrain offrant intimité et espace pour se détendre ou se divertir.
Cette maison est située en contrebas du château historique du Marquis de MONTCALM du XVe siècle et du village entièrement préservé, un trésor architectural de la région.
Orientée à l'ouest, cette propriété a un énorme potentiel pour un B&B, avec un espace supplémentaire à aménager si vous le souhaitez. À seulement 25 minutes de toutes les commodités (supermarchés, magasins, restaurants, bars, vétérinaires, médecins, etc.).
Emplacement
dans le joli petit village de SAINT VERAN, célèbre pour son château et son charme préservé
Château médiéval datant du XIe et XVe siècle
Accéder
A 20 mn de la gare de Millau
90 mn du tarif
Intérieur
La maison était construite contre l'immense montagne. Dans la cuisine, au fond, c'est le rocher lui-même. Il y a trois terrasses, chacune avec une vue imprenable. Cette maison a la meilleure vue de tout le hameau.
ce bien comprend : séjour, cuisine, 3 chambres - 2 salles d'eau - WC - bureau - buanderie - ancien four à pain - cave
Extérieur
terrain 607 m2
Détails supplémentaires
La maison est située dans le hameau de Saint Véran ( village de LA ROQUE SAINTE MARGUERITE), à 20 minutes de la ville de MILLAU ( Aveyron).
La ville de MILLAU compte 22 000 habitants et offre toutes les commodités. C'est la sous-préfecture de l'Aveyron. La maison est à 1h30 de la mer.
Ce hameau de SAINT VERAN, abandonné après la Première Guerre mondiale, a été entièrement reconstruit pierre par pierre dans les années 1960 par des passionnés.
Tous les bâtiments de ce hameau sont en pierre du pays. Aucun bâtiment moderne ne vient perturber cette harmonie.
Le village est dominé par le château de MONTCALM, qui fut la propriété de la famille MONTCALM. La maison est juste en dessous du château.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)