Maison De Village Indépendante Avec Jardin - À Rénover

Description

EXCLUSIVITE - L’Agence Thom a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de village traditionnelle et indépendante, d’une superficie habitable d’environ 140 m², idéalement située dans une rue calme au cœur du charmant village de Vautorte.
Édifiée sur une parcelle de 493 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation, permettant à son futur propriétaire de restituer tout le charme et l’authenticité des lieux. Le terrain comprend un agréable jardin privatif ainsi qu’un petit abri en bois et ardoises, parfait pour les amateurs de jardinage ou comme espace de rangement.
La maison s’élève sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce à aménager avec poêle à bois récent, ouverte sur une deuxième pièce pouvant être transformée en bureau ou en pièce de vie supplémentaire, et un garage avec accès direct à la rue et au jardin.
Sous-sol : Une cave se trouve sous une partie de la maison, offrant un espace de stockage.
Premier étage : Une grande pièce lumineuse avec poêle à bois et avec accès direct au jardin, idéale pour créer un espace cuisine ouverte et salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre qui donne sur la salle de bains.
Deuxième étage : Un palier dessert deux chambres, ainsi qu’un accès au grenier situé au-dessus du garage.
La maison est raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif, mais les installations doivent être finalisées à l’intérieur.
Cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible, idéale pour un projet de rénovation complet et sur mesure.

Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 287 et 1 741 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe E / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / Prix : 68 000 € – Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au ou au