'Charming House in the Heart of Ambrières-Les-Vallées (53300)'
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
443 m²
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241 680 €
Région: Pays de la Loire
Département: Mayenne (53)
Commune: Ambrières-les-Vallées (53300)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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205 428 £
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Dollars américains:
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258 597 $
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Dollars canadiens:
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355 269 C$
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Dollars australiens:
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398 772 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: AT3-1893
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne , Jumelé
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 443 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Central
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Maison de ville de charme à Ambrières-les-Vallées
Nichée au cœur du bourg ancien d’Ambrières-les-Vallées, cette maison de ville mitoyenne déploie ses 170 m² habitables sur quatre niveaux, alliant le cachet de l’ancien à un confort chaleureux et fonctionnel.
Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle : un bel escalier en bois massif, des volumes lumineux, un poêle à bois en cœur de salon, une cuisine américaine sur estrade pensée pour les moments conviviaux.
À l’étage, la chambre parentale dispose d’un dressing attenant. Une deuxième chambre, une lingerie et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau occupent le second étage. Le grenier sur le tout offre un potentiel d’aménagement intéressant.
En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une chaufferie/atelier, un préau et un chalet de jardin prolongent agréablement l’espace de vie. Le tout s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 443 m², avec vue et accès direct à la Varenne, rivière emblématique traversant la commune.
Chauffage central performant par chaudière à granulés en complément du poêle à bois.
Un bien rare, empreint de charme, où chaque niveau raconte une histoire. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme, à deux pas de la nature.
Classe énergie : D, Classe climat :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2990 € et 4100 € / - /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix :241 680 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au Plus d’informations sur notre site
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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