Étang De Pèche Avec Mobil Home

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Niché dans un cadre bucolique et figurant sur des cartes datant de l’époque napoléonienne, cet étang se trouve non loin du cœur d’un village rural pittoresque, à une courte distance du bourg d’Ernée et de la ville de Laval. S’étendant sur environ 9800 m², cet étang représente un lieu idéal pour développer une petite entreprise piscicole ou pour générer des revenus annexes. Le logement sur le site est assuré par un mobil-home confortable, pourvu de deux chambres pouvant héberger jusqu’à six personnes, avec vue imprenable sur le plan d’eau. Les commodités incluent l’eau courante, l’électricité, et un système d’assainissement autonome par fosse septique. Le mobil-home est équipé d’une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie, de deux chambres distinctes, d’une salle d’eau et de WC séparé. Occupant un terrain de 1,5 hectares, la propriété dispose d’un parking sécurisé, d’une vaste étendue de pelouse et d’un bosquet naturel traversé par un cours d’eau. Un chemin périphérique entourait autrefois l’étang et pourrait être réhabilité suite au défrichage d’une partie du bosquet. La propriété est bordée d’un côté par une route de campagne paisible et est entièrement clôturée. L’étang principal abrite une diversité de poissons tels que carpes, perches, brochets, gardons et tanches. On estime la population de carpes à environ 200 individus de différentes tailles, la plus grande ayant été pêchée à 20 kg. Un second bassin, plus petit, sert de vivier et se situe en face de la berge principale. L’étang est officiellement répertorié et bénéficie d’un approvisionnement en eau continu grâce à un ruisseau. Trois emplacements de pêche sont actuellement aménagés, mais l’espace disponible permet d’en envisager d’autres, et il est possible de pêcher tout autour de l’étang. La propriété est à moins de deux kilomètres d’un village offrant un bar/restaurant et une école primaire. Ernée est à seulement 11 km, tandis que Laval, ville historique bordant la Mayenne, se trouve à 23 km. À 6 km, le village de Chailland, classé petite cité de caractère, est blotti dans la vallée de l’Ernée et entouré de falaises, offrant de belles promenades, un riche passé historique, ainsi qu’un excellent restaurant et une crêperie.

Non soumis au DPE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 90.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au ou au Plus d’informations sur notre site