Etang De Peche Dans Un Environnement Idéal

Description

Située dans la campagne tranquille, cette propriété est un joli étang situé sur un terrain de 2,4 hectares avec un bosquet de sapins de Douglas et un bois naturel. Ce coin paisible possède un étang d'environ 1 hectare avec deux îles remplies de nichoirs pour les canards sauvages. La propriété est située à moins de 3 km du village rural de Juvigné et on y accède par un chemin privé en dur menant à une zone de stationnement en dur, idéale pour se garer. Un petit bungalow avec terrasse extérieure constitue une aire de repos idéale pour la journée. L’étang alimenté par des sources offre 10 affûts pour la chasse, et les deux îles offrent de multiples sites de nidification pour les canards. L’étang est considéré comme une eau fermée et serait idéal pour la chasse ou pourrait être transformé en un étang plus traditionnel pour la pêche. L’étang n'a été que légèrement pêché pendant de nombreuses années, cependant, il est connu pour contenir un grand nombre de carpes, tanches, brochets, sandres, perches, gardons et écrevisses, jusqu'à environ 15 kg ou même 20 kg. Aucun service de réseau n'est disponible, mais l'électricité est fournie par le petit générateur inclus dans la vente, et l'eau est fournie par une source. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 107.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au ou au Plus d’informations sur notre site