Maison + 2 Gîtes, O'bldgs, Piscine, Jardin Maraîcher, Chevaux Possible, 2kms Village Avec Commerces

Description

Propriété avec 2 gîtes (3 chambres et 2 chambres) sur un terrain de 3.3ha, dans la région de châteaux de la Loire, 2 km d'un village grand et animé avec de nombreux équipements et à 13 km de la jolie ville de Saumur. Une parcelle demi-hectare est actuellement utilisé comme un jardin maraîcher. 2 ha pourrait être utilisé pour les chevaux, un champ de 1,5 ha ayant été semée avec un mélange d'herbe spécialement adapté aux chevaux.
La pierre de tuffeau rénovée 7 lit Longère (env. 190 m²) a actuellement un certain nombre de petites chambres. Les plans d'étage sont disponibles pour donner, relativement facilement, 3 chambres de bonne taille avec salle de bains et une chambre à coucher avec salle de bain / WC. L'une des nouvelles chambres avec salle de bains pourrait être intégrée dans le petit gîte si nécessaire. Dépendances. piscine 12x6m. Grande surface d'herbe tondue pour les clients.
La région a beaucoup à offrir et attire de nombreux touristes et l'industrie du gîte a été un grand succès. La région a autour d'un grand réseau de sentiers pour la marche à cheval, à vélo et à cheval avec pique-nique, aires un sentier de remise en forme, un espace de loisirs et bien plus encore!

Etat général: excellent, y compris les toits (nouvelles sur salle de jeux, mais Old Barn aura besoin de travail).
Double vitrage partout, sauf bureau à l'étage
Chauffage: central au fuel dans la plupart de la maison principale et dans les deux gîtes (cheminée électrique et insert dans le salon de la maison principale)
Assainissement: Fosse toutes eaux, aux normes actuelles
Haut débit: 5Mbps - fibre très bientôt (retardée en raison de Covid)
3 électricité de phase tout au long
Dans le village: tous les équipements de base tels que boulanger, supermarché, docteur, pharmacie, banque ...
Écoles: les écoles maternelles et primaires du village et au collège et au lycée à Saumur avec l'arrêt de bus scolaire à proximité.
Saumur 13kms avec toutes les commodités, y compris la gare TGV
55mins à l'aéroport de Tours

DIMENSIONS

(190.2m²)

RDC
SALON / SALLE À MANGER - 6,5 x 6,1 m (39.7m²) - Hauteur de plafond: 2.6m - cheminée insert
Cuisine équipée - 3,4 x 2,7 m (9.2m²)
CONSERVATORY - 6,4 x 3,5 m (22.4m²)
CHAMBRE UTILITAIRE - 3,4 x 1,8 m (6.1m²)
CHAMBRE 1 - hors salon - 3,3 x 2,3 m (7.6m²)
EN-SUITE SALLE D'EAU / WC - 2,3 x 1,7 m (3.9m²)
MUSIC STUDIO / Chambre 2 - 6,0 x 2,8 m (16.8m²)
Chambre 3 - 3,7 x 3,3 m (12.2m²)
SALLE DE BAINS - 2,4 x 2,1 m (5.0m²) - double vasque
CLOAK LOBBY & amp; WC - 3,9 x 1,2 m (4.7m²)

Premier étage
LANDING / MEZZANINE - 2,9 x 2,6 m (7.5m²)
OFFICE / Chambre 4 - 4,2 x 3,6 m (15.1m²)
Couloir - 0,8 x 0,8 m (0.6m²)
Chambre 5 - 3,5 x 2,5 m (8.8m²)
Chambre 6 - 3,5 x 2,5 m (8.8m²)
CHAMBRE 7 à 4,7 x 2.8m (13.2m²)
SALLE DE DOUCHE - 3,2 x 1,5 m (4.8m²)
WC - 1,6 x 1,0 m (1.6m²)


GITE PETIT (52m² - pourrait devenir 93m² avec 2 chambres + 1 grande salle de bains)

RDC
SALON / CUISINE - 5.8 x 5.0m (29.0m²)
ZONE CUISINE - 5,0 x 2,5 m (12,5 m²)
ZONE DE VIE - 5,0 x 3,2 m (16.0m²)

Premier étage
Couloir - 3,0 x 1,0 (3.0m²)
CHAMBRE 1 - 3,2 x 2,6 m (8.3m²) - lavabo
CHAMBRE 2 - 4,2 x 2,5 m (10.5m²) - lavabo
SALLE DE DOUCHE - 1,7 x 1,1 m (1.9m²)
WC - 1,7 x 1,5 m (2.6m²) - lavabo


GRAND GITE (88.9m²)

RDC
CUISINE / salle à manger - 4,9 x 4,0 m (19.6m²)
SALON - 4,9 x 4,0 m (19.6m²) - cheminée
Terrasse - 5,0 x 3,5 m (17.5m²)
Chambre 1 - 4,0 x 3,0 m (12.0m²)
EN-SUITE douche / WC - 2.2 x 2.0m (4.4m²)

Premier étage
Chambre 2 - 4,1 x 2,9 m (11.9m²)
EN-SUITE SALLE D'EAU / WC - 2,6 x 1,8 m (4.7m²)
Chambre 3 - 4,0 x 3,0 m (12.0m²)
EN-SUITE SALLE DE BAIN / WC - 2,7 x 1,7 m (4.6m²)


DEHORS

JEUX / BUANDERIE pour les clients (47.3m²)
ESPACE JEUX - 6,8 x 5,6 m (38.1m²)
ZONE UTILITAIRE - 2,8 x 1,5 m (4.2m²)
WC - 1,5 x 1,5 m (2.3m²)
PASSAGE - 2,3 x 1,2 m (2.8m²) à

VIEUX GRANGE
Entreposage - 5,4 x 4,1 m (22.1m²)
VIN zone de stockage - 3,5 x 2,9 m (10.2m²)
GARAGE / CHAUFFERIE - 8,3 x 5,5 m (45.7m²)
BIEN
Piscine chauffée - 12 x 6 m - nouvelle pompe
POTAGER
BELVÉDÈRE
MARCHÉ DE JARDIN ZONE - 1ha, dont 5000m² peut être utilisé pour polytunnels (non compris dans le prix)
GRAND HANGAR
ZONE LOG - 6,0 x 5,6 m (33.6m²)
ATELIER / Entreposage - 11,7 x 5.9m (69.0m²)

frais d'agence sont payables par le vendeur

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES

& nbsp ;

le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que cela est raisonnablement possible. Chaque propriété est étudié en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitez pas de propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, le temps des propriétaires ou notre temps! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens Internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou village et le t…