Des Vues Imprenables. Maison T4 Haut De Gamme + Gîte + Studio + Maison À Aménager, Dépendances

Description

Avec une vue exceptionnelle sur la campagne et récemment rénové selon les normes les plus élevées -
Ferme de 4 chambres avec salle de bains privative.
Gîte/gîte indépendant de 2 chambres/2 salles de bains.
Studio de 33m² avec une grande baie vitrée.
Grange ouverte/garage double avec le studio au dessus.
Une deuxième maison adjacente et séparée en partie convertie et des granges non aménagées disposées autour de leur propre cour.
Superficie totale du terrain 3888 m².

Maison principale (environ 195m²)
4 chambres doubles avec salle de bains récemment rénovées.
Etat : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : 2 poêles à bois, convecteurs électriques.
Double vitrage partout
Recâblé il y a 10 ans.
Assainissement : fosse septique aux normes, commune avec gîte
Haut débit : fibre

Cottage/gîte (environ 95m²)
2 chambres doubles dont la principale ayant une salle de douche attenante et toutes deux équipées de LG split climatiseur/chauffage
Etat : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : électrique
Double vitrage partout
Recâblé il y a 15 ans
Assainissement : fosse septique aux normes, commune avec la maison principale
Haut débit : extension Wi-Fi depuis la fibre de la maison principale

Studio, grange ouverte etamp; garage double
Comprenant un garage double, une grange ouverte/parking couvert et au-dessus du garage un studio avec baie vitrée avec
vue exceptionnelle

Deuxième maison (environ 150 m²)
Adjacente et séparée par un haut mur se trouve une maison structurellement complète de 4 chambres à aménager et des dépendances nécessaires
rénovation intérieure. Bonnes toitures et structure.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
A moins de 6kms du village avec toutes les commodités de base (boulanger, boucher, supérette, pharmacie, banque…)
Supermarché à 10kms
A 25 minutes de Châtellerault avec toutes commodités dont gare TGV. A 35 km de Poitiers avec son aéroport desservant le Royaume-Uni. 3,5 heures pour
Port ferry de Caen

DIMENSIONS

MAISON PRINCIPALE (env. 195m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE – 6,3 x 4,3m (27,1m²) – hauteur plafond : 2,2m
SALLE À MANGER – 6,4 x 3,4 m (21,8 m²)
TERRASSE – 6,0 x 4,0m (24,0m²)
SALON – 6,4 x 6,3m (40,3m²) – hauteur plafond : 2,2m
CHAMBRE 1 – 3,8 x 3,6 m (13,7 m²)
SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
SALLE UTILITAIRE – 3,4 x 1,2 m + 1,5 x 1,1 m (5,8 m²)
WC – 2,2 x 1,4 m (3,1 m²) – lavabo
Premier étage
PALIER (y compris coin bureau) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
CHAMBRE 2 – 5,4 x 3,2 m (17,3 m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,0 x 2,0m (4,0m²) – Douche italienne
CHAMBRE 3 – 5,5 x 3,1m (17,1m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,2 x 2,0m (4,4m²) – Douche italienne
CHAMBRE 4 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,5 x 2,3m (5,8m²) – Douche italienne

GITE (env. 95m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE / COIN SALLE À MANGER – 5,5 x 4,8 m (26,4 m²) - hauteur sous plafond : 2,1 m
Incl. WC / SALLE D'EAU – 2,5 x 1,6m (4,0m²)
SALON (escalier inclus) – 5,4 x 3,9 m (21,1 m²) – porte donnant sur terrasse
TERRASSE couverte – 4,8 x 4,8m (23,0m²)
Premier étage
PALIER – 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 2,9m (1,4m²) – hauteur plafond : 3,4m
CHAMBRE 2 – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC – 1,8 x 1,7m (3,1m²)

GRANGE OUVERTE / GARAGE / STUDIO
GRANGE OUVERTE – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur des poutres : 3,2 m – hauteur du faîtage : 5, m
DOUBLE GARAGE – 6,7 x 4,7m (31,5m²) – hauteur sous plafond : 2,0m
Escaliers de la grange ouverte à
STUDIO au dessus du garage – 7,0 x 4,7m (32,9m²) – hauteur sous plafond : 2,5m

2 PUITS – Actif et fluide avec de l'eau

DEUXIÈME MAISON (env. 150m²)
Rez-de-chaussée
SALON – 10,3 x 4,9m (50,5m²) – hauteur plafond : 2,5m
CUISINE / COIN SALLE À MANGER – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²)
COULOIR – 3,1 x 1,1 m (3,4 m²)
PIÈCE 1 – 1,9 x 0,9 m (1,7 m²)
CHAMBRE 2 – 2,8 x 0,9 m (2,5 m²)
Premier étage
BUREAU – 2,9 x 1,9 m + 1,5 x 1,0 m (7,0 m²)
COULOIR – 5,9 x 1,2 m (7,1 m²)
CHAMBRE 1 – 4,9 x 3,2m (15,7m²) – hauteur plafond : 2,6m
CHAMBRE 2 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,1 x 4,0 m (16,4 m²)
CHAMBRE 4 – 4,1 x 2,9m + 1,3 x 1,2m (13,5m²)

DÉPENDANCES
GRANGE PRINCIPALE
ZONE PRINCIPALE – 11,6 x 3,5m (40,6m²) – 2 étages – toiture neuve
SALLE DU FOUR À PAIN – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²) – toiture neuve
BTIMENT PORTAIL (entrée sur cour) – 5,6 x 4,7m (26,3m²) - toiture neuve
ENTREE SECONDAIRE / GARAGE – 9,8 x 4,7 (46,1m²) – pas de toiture

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le…