Complexe De 4 Gîtes, Grande Maison, Excellent État, Piscine, Gîtes, 6,8 ha, Poss Chevaux.

Description

A proximité d'un village avec supérette, un ensemble de gîtes composé d'une maison principale de 4 chambres (un peu plus de 200 m² habitables) offrant de beaux volumes, 4 gîtes (61m², 64m², 65m² et 91m²), une salle de réception (env . 90m²), des dépendances (env. 600m²), une piscine et un terrain de pétanque. La maison et les gîtes ont été joliment rénovés. Aucun voisin proche. Le terrain est d'env. 6,8ha et pourrait convenir aux chevaux. Il est situé à env. A 10km de la ville de Montmorillon avec toutes commodités, un quartier médiéval intéressant et des bords de rivière agréables.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

État : excellent partout
Chauffage : central au fioul - au sol au rez-de-chaussée pour la maison principale, pas de chauffage dans les gîtes
Double vitrage dans toute la maison principale et les gîtes
Drainage aux normes en vigueur
Supérette/boulangerie/buraliste au village – livraisons à domicile si besoin - restaurants
A 10km de Montmorillon avec toutes commodités
École primaire du village
Aéroports et gares de Poitiers et Limoges à env. 1 heure

DIMENSIONS

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SALON / CUISINE / SALLE À MANGER – 9,7 x 5,7m (55,3m²) – hauteur plafond : 2,6m – hauteur poutres : 2,3m – poutres et pierres apparentes – parquet – portes-fenêtres ouvrant sur terrasse – cheminée
CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,1m (17,4m²) – hauteur sous plafond : 2,6m – parquet
SALLE DE BAINS – 3,1 x 2,5m (7,8m²) – douche italienne séparée
WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²)
BUREAU – 4,2 x 3,4m (14,3m²) – hauteur sous plafond : 2,5m
SALLE UTILITAIRE - 3,0 x 3,1 (9,3 m²)
CHAUFFERIE - 2,9 x 3,1 (9,0m²)
Premier étage
ATTERRISSAGE
CHAMBRE 2 (34,8m²) – comprenant :
GARDE-ROBE (5,9m²)
SALLE D'EAU/WC SUITE (3,5m²)
CHAMBRE 3 (16,3m²) – hauteur sous plafond : 2,1m – comprenant :
SALLE D'EAU/WC SUITE
CHAMBRE 4 (21,8m²) – comprenant :
SALLE D'EAU/WC SUITE

GITE 1 (61m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,0 x 4,8m (28,8m²) – hauteur sous plafond : 2,4m – Porte-fenêtres
HALL – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
CHAMBRE 1 – 3,4 x 2,9m (9,9m²) – hauteur plafond : 2,4m
SALLE D'EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
WC – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (15,3m²)

TERRASSE – 8,0 x 3,5m (28,0m²)

GITE 2 (64m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,1 x 4,6m (28,1m²) – hauteur sous plafond : 2,5m
CHAMBRE 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²)
SALLE D'EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
WC - 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (20,0m²)

TERRASSE – 5,0 x 2,0m (10,0m²)

GITE 3 (65m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²)
HALL – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)
CHAMBRE 1 – 3,5 x 2,9m (10,2m²) – hauteur plafond : 2,5m
SALLE D'EAU – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
WC – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (17,9m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
GRENIER – 7,8 x 3,2 m (25,0 m²)

TERRASSE – 6,0 x 2,0m (12,0m²)

GITE 4 (91m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)
SALLE D'EAU/WC – 3,3 x 2,1m (6,9m²)
Premier étage
PALIER / COULOIR (8,6m²)
CHAMBRE 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²)
CHAMBRE 3 – 3,7 x 2,7m (10,0m²) – hauteur sous plafond : 2,4m – menant à :
CHAMBRE 3a – 3,5 x 2,4m (8,4m²)
SALLE D'EAU – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
WC – 1,1 x 0,9 m (1,0 m²)
GRENIER – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²)

TERRASSE COUVERTE – 5,0 x 0,4,0 m (20,0 m²)

SALLE DE RÉCEPTION (90m²)
TERRASSE COUVERTE – 11,0 x 6,0m (66,0m²)
PIÈCE PRINCIPALE – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
COIN CUISINE – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²)

BUANDERIE – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²)

GRANGES – toutes attachées les unes aux autres
Grange principale
ATELIER – 7,5 x 6,9m (51,8m²) – hauteur sous plafond : 3,0m
STOCKAGE – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²)
Grange partiellement fermée – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²)
Comprenant MAGASIN (39,6 m²) etamp; toilettes
Grange ouverte – 14,7 x 11,6 m (170,5 m²) – hauteur de crête : 5,4 m

BTIMENT DE STOCKAGE 1 - 5,8 x 5,7 m (33,1 m²)

BLOC WC / DOUCHE – 3,7 x 3,2m (11,8m²)

BTIMENT DE PISCINE (9,4m²)
WC et WC URINOIR – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
ÉQUIPEMENT DE PISCINE – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²)

BTIMENT DE STOCKAGE 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – hauteur de poutre : 2,3 m – hauteur de faîte : 4,3 m

PETITES DEPENDANCES (51,8m²)
N°1 – 7,5 x 2,9 m (21,8 m²) – hauteur poutre : 1,7 m – hauteur faîte : 2,4 m
N° 2a - 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur de poutre : 1,9 m – hauteur de faîte : 2,8 m
N° 2b - 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur de poutre : 1,9 m – hauteur de faîte : 2,8 m

EXTÉRIEUR
PISCINE – 10,0 x 5,0 m (50,0 m²) – 1,5 m de profondeur partout – terrasse en bois autour
TERRAIN DE PÉTANQUE – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²)
2 PUITS


Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une commission d'agence de 4,5 % TTC (34 200 €) est incluse dans le prix annoncé et est à la charge de l'acheteur.
Prix…