Complexe De 4 Gîtes, Grande Maison, Excellent État, Piscine, Gîtes, 6,8 ha, Poss Chevaux.

Description

À proximité d'un village avec supérette, un complexe de gîtes comprenant une maison principale de 4 chambres (un peu plus de 200 m² habitables) offrant des pièces spacieuses, 4 gîtes (61 m², 64 m², 65 m² et 91 m²), une salle de réception (environ 90 m²), des dépendances (environ 520 m²), une piscine et un terrain de pétanque. La maison et les gîtes ont été magnifiquement rénovés. Aucun voisin proche. Le terrain d'environ 6,8 ha pourrait convenir aux chevaux. Il est situé à environ À 10 km de Montmorillon avec toutes les commodités, un quartier médiéval intéressant et d'agréables bords de rivière.


INFORMATIONS GÉNÉRALES

État général : excellent
Chauffage : central au fioul - plancher au rez-de-chaussée pour la maison principale, pas de chauffage dans les gîtes
Double vitrage dans toute la maison principale et les gîtes
Assainissement aux normes
Supérette/boulangerie/tabac au village - livraisons à domicile si nécessaire - restaurants
À 10 km de Montmorillon avec toutes les commodités
École primaire au village
Aéroports et gares de Poitiers et Limoges à environ 10 km 1 heure

DIMENSIONS

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SALON / CUISINE / SALLE À MANGER – 9,7 x 5,7 m (55,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – hauteur des poutres : 2,3 m – poutres et pierres apparentes – parquet – portes-fenêtres donnant sur la terrasse – cheminée
CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,1 m (17,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – parquet
SALLE DE BAIN – 3,1 x 2,5 m (7,8 m²) – douche à l'italienne séparée
WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²)
BUREAU – 4,2 x 3,4 m (14,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
BUANDERIE - 3,0 x 3,1 (9,3 m²)
CHAUFFERIE - 2,9 x 3,1 (9,0 m²)
Premier étage
PALAN
CHAMBRE 2 (34,8 m²) – comprenant :
DRESSING (5,9 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC ATTENANTE (3,5 m²)
CHAMBRE 3 (16,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m – comprenant :
SALLE DE DOUCHE / WC ATTENANTE
CHAMBRE 4 (21,8 m²) – comprenant :
SALLE DE DOUCHE / WC ATTENANTE

GÎTE 1 (61 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – portes-fenêtres
HALL – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
CHAMBRE 1 – 3,4 x 2,9 m (9,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
SALLE D’EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
WC – 1,5 x 1 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (15,3 m²)

TERRASSE – 8 x 3,5 m (28 m²)

GÎTE 2 (64 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
CHAMBRE 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²)
SALLE D'EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
WC – 1,5 x 1 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (20 m²)

TERRASSE – 5 x 2 m (10 m²)

GÎTE 3 (65 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²)
HALL – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)
CHAMBRE 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
SALLE D'EAU – 2,5 x 1,6 m (4 m²)
WC – 1,5 x 1 m (1,5 m²) – lavabo
Premier étage
CHAMBRE 2 (17,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
GRENIER – 7,8 x 3,2 m (25 m²)

TERRASSE – 6 x 2 m (12 m²)

GÎTE 4 (91 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)
SALLE D'EAU / WC – 3,3 x 2,1 m (6,9 m²)
Premier étage
PALAN / COULOIR (8,6 m²)
CHAMBRE 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²)
CHAMBRE 3 – 3,7 x 2,7 m (10 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – menant à :
CHAMBRE 3a – 3,5 x 2,4 m (8,4 m²)
SALLE D'EAU – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
WC – 1,1 x 0,9 m (1 m²)
GRENIER – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²)

TERRASSE COUVERTE – 5 x 4 m (20 m²)

SALON DE RÉCEPTION (90 m²)
TERRASSE COUVERTE – 11,0 x 6,0 m (66,0 m²)
PIÈCE PRINCIPALE – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
ESPACE CUISINE – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²)

BUANDERIE – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²)

GRANGES – toutes attenantes les unes aux autres
Grange principale
ATELIER – 7,5 x 6,9 m (51,8 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
RANGEMENT – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²)
Grange partiellement fermée – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²)
Y compris débarras (39,6 m²) et WC
Grange ouverte – 14,7 x 11,6 m (170,5 m²) – hauteur au faîtage : 5,4 m

BTIMENT DE STOCKAGE 1 – 5,8 x 5,7 m (33,1 m²)

BLOC TOILETTES/DOUCHES – 3,7 x 3,2 m (11,8 m²)

BTIMENT PISCINE (9,4 m²)
WC et URINOIR – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
ÉQUIPEMENT DE PISCINE – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²)

BTIMENT DE STOCKAGE 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – hauteur sous poutre : 2,3 m – hauteur au faîtage : 4,3 m

PETITES DÉPENDANCES (51,8 m²)
N° 1 – 7,5 x 2,9 m (21,8 m²) – hauteur sous poutre : 1,7 m – hauteur au faîtage : 2,4 m
N° 2a – 5 x 3 m (15 m²) – hauteur sous poutre : 1,9 m – hauteur au faîtage : 2,8 m
N° 2b – 5 x 3 m (15,0 m²) – hauteur sous poutre : 1,9 m – hauteur sous faîtage : 2,8 m

EXTÉRIEUR
PISCINE – 10,0 x 5,0 m (50,0 m²) – profondeur totale : 1,5 m – terrasse en bois tout autour
TERRAIN DE PÉTANQUE – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²)
2 PUITS

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne constitue pas un élément contractuel.


Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :
Une commission d'agence de 4,5 % TTC (29 925 €) est incluse dans le prix de vente et est à la charge de l'acquéreur.
Prix…