Maison De Village Spacieuse Et Lumineuse De Plain-Pied, Bien Conçue, Piscine, Géothermie, Classée Dpe « a »

Description

Construite en 2012, cette maison de plain-pied très bien conçue et construite se trouve en bordure du village de Mauprévoir et bénéficie de nombreuses commodités. Classe énergie « A » avec chauffage au sol géothermique. 286 m² habitables et 5 630 m² de terrain, avec des terres agricoles et non constructibles sur trois côtés. 4 chambres : trois avec salle de bains privative et une pouvant servir de bureau. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Le séjour/salle à manger et la cuisine disposent de grandes portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse couverte intégrée exposée sud et sur la piscine. La chambre principale, traversante, dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, dont la terre est très fertile. Conforme aux normes PMR(*) sauf la marche menant au garage intégré. Deux dépendances de 19 m². La plupart des meubles sont à vendre par négociation séparée.


INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : excellent
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage : géothermie – plancher chauffant
Assainissement : fosse septique micro-station – récemment inspectée et conforme
Fibre
Mauprévoir : à 10 minutes à pied de la mairie et d’une supérette vendant du pain frais d’une boulangerie locale. Vous trouverez également un bureau de poste, un médecin, une pharmacie, une école primaire, un bar-restaurant/hôtel, une aire de jeux pour enfants, un étang de pêche et un court de tennis.
Charroux est à 11 minutes en voiture et propose deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste, un centre de santé, une pharmacie, des banques, des garages, un marché hebdomadaire, une école de musique et un collège (ramassage scolaire depuis Mauprévoir).
Civray est à 22 minutes en voiture et offre la plupart des commodités, dont des collèges (ramassage scolaire depuis Mauprévoir). À moins d'une heure de Poitiers, de sa gare TGV et de son aéroport.
(*) PMR = Personnes à Mobilité Réduite.

DIMENSIONS
MAISON
HALL (47 m²), desservi par un WC avec lave-mains (3,8 m²)
DRESSING (6,8 m²)
SALON / SALLE À MANGER (74 m²) – parquet Karndean de qualité supérieure, cheminée décorative, 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine intégrées
CUISINE ÉQUIPÉE (40 m²) – grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine intégrées
RANGEMENT 1 (3,3 m²)
RANGEMENT 2 (3,3 m²)
BUANDERIE et LINGERIE (9,3 m²)
CHAMBRE 1 (30,2 m²)
SALLE DE BAIN/DOUCHE / WC (10,5 m²)
CHAMBRE 2 (15,3 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE (5,7 m²)
CHAMBRE 3 (15,3 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE (5,7 m²)
CHAMBRE 4 / BUREAU (11,4 m²)

PORCHE INTÉGRALE (12,3 m²)
TERRASSE COUVERTE INTÉGRALE (33 m²)
GARANTIE INTÉGRALE (39,3 m²)

EXTÉRIEUR
ATELIER (19 m²)
ABRI À TRACTEUR (19 m²)
PISCINE 8 x 4 m avec couverture télescopique de haute qualité
TERRASSE AU BORD DE LA PISCINE (16 m²)
POOL HOUSE (7,7 m²)
VERGER avec pommiers, figuiers, cerisiers, nectarines et poiriers

Bilan énergétique : Consommation : A (52) kWh/m²/an) Émissions : A (2 kg CO2 m²/an) - voir photo

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne constitue pas un élément contractuel.
Une commission d'agence de 5 % (18 250 €) est incluse dans le prix proposé et est à la charge de l'acquéreur. Prix hors commission : 365 000 €.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. SMJ Immobilier s'efforce de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une étude approfondie. Notre objectif est de vous fournir des informations complètes et factuelles afin que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lors de votre visite. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, ni celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le