Maison Bourgeoise Dans Rue Calme du Centre Ville, Spacieuse, O'bât + Petite Maison, Jardin

Description

Maison bourgeoise/de ville de la fin du XIXe siècle, 4/5 chambres, 257 m² habitables, avec un joli jardin, située dans une rue calme au cœur d'une charmante petite ville à la frontière du Poitou et de la Touraine. Elle a été rénovée avec soin, préservant des éléments d'origine tels qu'un bel escalier, des poutres apparentes et des cheminées. La plupart des meubles peuvent être acquis. Grande dépendance/garage et petite maison à rénover ; les deux sont en bon état structurel. Un imposant portail voûté permet l'accès aux véhicules et aux piétons. Terrain de 1 115 m².

MAISON

Rez-de-chaussée

HALL D'ENTRÉE – 5,2 x 3,5 m (18,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m
SALLE D'EAU / WC – 22,5 x 1,4 m (3,5 m²)
SALON DE MUSIQUE – 5,1 x 4,3 m (21,9 m²) – hauteur sous plafond : 3,8 m
SALON – 6,0 x 5,2 m (31,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,7 m – cheminée élégante – beau parquet – placards – porte-fenêtre donnant sur le jardin

PETIT SALON / SALLE À MANGER / CHAMBRE – 5,1 x 3,7 m (18,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – porte-fenêtre

SALLE À MANGER – 5,2 x 4,4 m (22,9 m²) - cheminée

CUISINE – 3,7 x 3,7 m (13,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m

CHAUFFERIE – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²) – porte donnant sur l’extérieur

Niveau intermédiaire – hauteur sous plafond : env. 2,2 m

HALL D’ENTRÉE – 1,7 x 1,4 m (2,4 m²)

BUREAU – 4,3 x 4,0 m (17,2 m²)

CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,6 m (13,3 m²)

DÉPÔT ATTENANT (7,6 m²) – possibilité de salle de bains privative

Premier étage – hauteur sous plafond : env. 3,2 m

CHAMBRE 2 – 5,2 x 4,4 m (22,9 m²)

COULOIR – 5,1 x 1,9 m (9,7 m²)

CHAMBRE 3 – 5,2 x 3,9 m (20,3 m²)

CHAMBRE 4 – 4,4 x 3,8 m (16,7 m²)

BUANDERIE / WC – 2,5 x 1,4 m (3,5 m²)

SALLE DE BAINS – 4,0 x 1,6 m (6,4 m²)

Caves – env. 75 m²

EXTÉRIEUR
DÉPENDANCE / GARAGE (env. 120 m²) – bonne structure – hauteur sous plafond : entre 2,8 et 3,2 m

ESPACE 1 – 9,1 x 4,1 m (37,3 m²)

ESPACE 2 – 7,8 x 5,4 m (42,1 m²)

ESPACE 3 – 6,1 x 2,5 m (15,3 m²)

ESPACE 4 – 7,4 x 3,2 m (23,7 m²)

MAISON (env. 60 m²) – à rénover, bonne structure

PIÈCE 1 – 5,3 x 3,8 m (20,1 m²)

PIÈCE 2 – 4,4 x 2,2 m (9,7 m²)

PREMIER ÉTAGE – 6,3 x 5,0 m (31,5 m²)

TERRASSE
JARDIN clos de murs bien entretenu

INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : très bon intérieur - bonne structure - la façade en tuffeau pourrait être rénovée

Chauffage : central au gaz

Tout-à-l’égout

Gaz de ville
Taxe foncière : 1 882 €
Toutes les commodités sont accessibles en ville

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n’est pas garantie et elles ne constituent pas un engagement contractuel.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une étude approfondie. Nous souhaitons vous donner des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors des visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous vous enverrons avec plaisir les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant le bien plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur cette page, n'hésitez pas à nous les demander ; nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le