Maison Bourgeoise Dans Rue Calme du Centre Ville, Spacieuse, O'bât + Petite Maison, Jardin

Description

Maison bourgeoise de 4/5 chambres de la fin du XIXe siècle, d'une surface habitable de 257 m², avec un joli jardin. Située dans une rue calme au centre d'une agréable petite ville à la frontière du Poitou et de la Touraine, elle a été soigneusement rénovée en conservant des éléments d'origine tels qu'un bel escalier, des poutres et des cheminées. La majeure partie du contenu peut être acquise si vous le souhaitez. Grande dépendance/garage et petite maison à rénover, toutes deux en bon état général. Une impressionnante porte voûtée permet l'accès des véhicules et des piétons. Superficie du terrain : 1 115 m².

MAISON
Rez-de-chaussée
HALL – 5,2 x 3,5 m (18,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m
SALLE D'EAU / WC – 22,5 x 1,4 m (3,5 m²)
SALLE DE MUSIQUE – 5,1 x 4,3 m (21,9 m²) – hauteur sous plafond : 3,8 m
SALON – 6 x 5,2 m (31,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,7 m – élégante cheminée – beau parquet – placards – porte-fenêtre donnant sur le jardin
PETIT SALON / SALLE À MANGER / CHAMBRE – 5,1 x 3,7 m (18,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – porte-fenêtre
PÔT DÉJEUNER PIÈCE – 5,2 x 4,4 m (22,9 m²) - cheminée
CUISINE – 3,7 x 3,7 m (13,7 m²) - hauteur sous plafond : 2,9 m
CHAUFFERIE – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²) - porte ouvrant sur l'extérieur

Niveau intermédiaire - hauteur sous plafond : environ 2,2 m
HALL – 1,7 x 1,4 m (2,4 m²)
BUREAU – 4,3 x 4 m (17,2 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,6 m (13,3 m²)
DÉBARRAS attenant (7,6 m²) - possibilité de salle de bains attenante

Premier étage - hauteur sous plafond : environ 2,2 m 3,2 m
CHAMBRE 2 – 5,2 x 4,4 m (22,9 m²)
COULOIR – 5,1 x 1,9 m (9,7 m²)
CHAMBRE 3 – 5,2 x 3,9 m (20,3 m²)
CHAMBRE 4 – 4,4 x 3,8 m (16,7 m²)
BUANDERIE / WC – 2,5 x 1,4 m (3,5 m²)
SALLE DE BAIN – 4 x 1,6 m (6,4 m²)

Caves – environ 75 m²

EXTÉRIEUR
DÉPENDANCE / GARAGE (environ 120 m²) – bonne structure – hauteurs sous plafond : entre 2,8 et 3,2 m
SURFACE 1 – 9,1 x 4,1 m (37,3 m²)
SURFACE 2 – 7,8 x 5,4 m (42,1 m²)
SURFACE 3 – 6,1 x 2,5 m (15,3 m²)
SURFACE 4 – 7,4 x 3,2 m (23,7 m²)

PETITE MAISON (environ 60 m²) – à rénover, bonne structure
CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,8 m (20,1 m²)
CHAMBRE 2 – 4,4 x 2,2 m (9,7 m²)
PREMIÈRE SUPERFICIE – 6,3 x 5,0 m (31,5 m²)

TERRASSE
JARDIN clos de murs bien entretenu

INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : très bon intérieur - bonne structure - la façade avant en tuffeau pourrait être rénovée
Chauffage : central au gaz
Assainissement : tout à l'égout
Gaz de ville
Taxe foncière : 1 882 €
Toutes commodités en ville

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne constitue pas un élément contractuel.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. SMJ Immobilier s'efforce de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une recherche approfondie. Nous nous efforçons de vous fournir des informations complètes et factuelles afin que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lors de votre visite. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, ni celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant le bien plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, n'hésitez pas à nous les demander ; nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le