En Bordure De Hameau, Au Calme, Maison Rénovée 3 Chambres + Gîte 1 Chambre, Dépendances, Jardin, Pâture

Description

En bordure d'un petit hameau, au calme, à proximité de la ville historique de Richelieu, une maison de 3 chambres (env. 159m² habitables et 3061m² de terrain) récemment rénovée + Gîte 1 chambre (env. 66m²) avec 2ème chambre possible. Toiture en bon état. Un deuxième gîte pourrait être créé dans la grange. Grange et dépendances (env. 213m²). Le gîte et la maison principale pourraient être reliés en aménageant le préau. Deux jardins avec arbres centenaires (env. 860m²). Pâturage (env. 1000m²).

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée
SALLE – 1,8 x 1,3 m (2,3 m²)
BUANDERIE / SALLE DE DOUCHE / WC – 4.1 x 1.8m (7.4m²)
COIN SALLE A MANGER - 5.6 x 3.2m (17.9m²) – hauteur sous plafond : 2.6m – porte-fenêtre
CUISINE / COIN PETIT DÉJEUNER - 5,6 x 3,4 m (19,0 m²) - Porte-fenêtre - Insérez la tuyauterie du poêle à bois autour d'une partie de la maison.
SALON – 6.0 x 5.7m (34.2m²) – hauteur poutre : 2.2m – cheminée en pierre – 2 portes-fenêtres – poutres

Premier étage
(parquets)
COULOIR – 3,5 x 1,3 m (4,6 m²) + 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) = 7,1 m²
CHAMBRE 1 (23.7m²)
CHAMBRE – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
GARDE-ROBE WALK-IN – 2,9 x 1,4 m (4,1 m²)
SALLE DE DOUCHE attenante - 2.8 x 2.6m (7.3m²) – double vasque – sèche-serviettes électrique
WC (également accès public) – 1,9 x 1,8 m (3,4 m²)
CHAMBRE 2 – 5,6 x 2,8m (15,7m²) – hauteur sous plafond : 2,3m – hauteur poutres : 1,6m
J & amp; J SALLE DE BAIN / WC – 5,6 x 1,8 m (10,1 m²)
CHAMBRE 3 – 5.6 x 2.8m (15.7m²)

ZONE COUVERTE - 6,6 x 3,6m (23,8m²) – hauteur sous plafond : 5,6m – aménageable pour relier au gîte

MAISON D'AMIS / GITE (à mettre à jour)

Rez-de-chaussée
CUISINE – 5,9 x 2,9m (17,1m²) – hauteur sous plafond : 2,3m
SALLE DE DOUCHE / WC – 2.6 x 1.2m (3.1m²)
SALON – 5,9 x 4,0m (23,6m²) – escalier compris – hauteur sous plafond : 2,5m

Premier étage
CHAMBRE – 5.8 x 3.8m (22.0m²) – escalier compris – hauteur sous plafond : 2.5m
GRENIER – 7,5 x 5,0 m (37,5 m²) – hauteur des poutres : 1,5 m – sol isolé – la zone jusqu'aux poutres pourrait être convertie en deuxième chambre.

EXTÉRIEUR
RANGEMENT (attenant au gîte) – 5.8 x 3.6m (20.9m²) – hauteur sous plafond : 2.7m
SALLE DU FOUR A PAIN – 4,1 x 2,5m (10,3m²) – hauteur sous plafond : 2,1m
GRANGE – 10,4 x 6,1 m (63,4 m²) – hauteur de poutre : 2,1 m
Grange premier étage – 10,4 x 6,1m (63,4m²)
GRANGE OUVERTE – 8,3 x 6,6 m (54,8 m²) – hauteur au faîte : 6,4 m

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Double vitrage
Chauffage au sol au rez-de-chaussée – radiateurs électriques à l'étage et dans le gîte
Assainissement : fosse toutes eaux aux normes en vigueur
A 3 minutes d'un village avec supérette et bar/brasserie
Richelieu 9 mn
Loudun 16 mins - sous-préfecture avec tous les principaux services, commerces et hypermarchés
Saumur 25 mn
Environ. une heure des aéroports de Tours et Poitiers avec des vols toute l'année vers le Royaume-Uni
Environ. A 40mn de la gare TGV de Châtellerault

AUTRES INFORMATIONS

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