Au Calme, Maison 3ch, Gîte 2ch, Bureau/Studio, Lac 3.250m², 180m² O'blgs, 3.800m² Pâture

Description

Au bord d'un hameau calme dans une campagne verdoyante et vallonnée et sur 1,76 ha de beau terrain comprenant un étang de pêche d'env. 3 250 m², une maison de 3 (ou 2) chambres avec lien vers un gîte de 2 (ou 3) chambres et un bureau/studio indépendant, le tout en excellent état. Une maison simple de 5 chambres avec 4 salles de bains possible. Tous les raccordements fonctionnels pour piscine hors sol. Dépendances d'env. 180m². Environ. 3 800 m² de pâture.

MAISON

Rez-de-chaussée
CUISINE – 5,4 x 4,0 m (21,6 m²), y compris escalier – hauteur sous plafond : 2,3 m –– agrandissable
BUANDERIE - 5,3 x 2,8m (14,8m²)
SALON / SALLE A MANGER – 5,9 x 5,4m (31,9m²) – hauteur sous plafond : 2,3m – cheminée avec poêle à bois – porte-fenêtre donnant sur terrasse
CHAMBRE 1 – 3,6 x 3,6 m (13,0 m²) – lien avec le gîte donc pourrait faire partie de la maison ou du gîte
SALLE D'EAU EN SUITE / WC – 3,2 x 2,5m (8,0m²)

Premier étage (escalier de la cuisine)
CHAMBRE 2 – 5,6 x 5,2m (29,1m²) – parquet – comprenant :
WC EN SUITE avec lavabo et bidet – 2,6 x 1,9 m (4,9 m²) – pouvant recevoir une douche par
s'étendant dans une alcôve adjacente
STOCKAGE – 2,9 x 1,4 m (4,1 m²)
CHAMBRE 3 - 3,6 x 3,0 m (10,8 m²) - parquet - cloison de stockage pouvant être retirée et douche & WC pourrait être déplacé dans cet espace.

GITE
COULOIR 1 – 4,4 x 1,0 m (4,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m
SALON / SALLE A MANGER - 5,6 x 4,9m (27,4m²) - cheminée avec poêle à bois - chambre possible si cuisine changée en salle de bains.
CUISINE / BUANDERIE / CHAUFFERIE – 5,6 x 1,7 m (9,5 m²) – un permis de construire pourrait probablement être obtenu pour agrandir
CHAMBRE 1 – 3,4 x 1,8 m (6,1 m²) - bureau si maison individuelle
CHAMBRE 2 – 4,6 x 3,9 m (17,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
COULOIR 2 – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²) – lien vers la chambre 3 de la maison
SALLE DE BAIN / WC – douche séparée – 2,6 x 2,2m (5,7m²)

BUREAU / STUDIO – 6,2 x 4,7 m (29,1 m²) – hauteur de faîtage : 2,6 m – hauteur de poutre : 1,8 m

EXTÉRIEUR

GRANGE OUVERTE – 15,0 x 8,0 m (120 m²) – hauteur poutre : 3,6 m – hauteur faîtage : 5,4 m
GARAGE – 8,2 x 7,7 m (63,1 m²) – ouverture : 3,4 m de largeur x 2,4 m de hauteur
TERRASSE – 26,0 x 7,0 m (182,0 m²)
BIEN
BALANÇOIRES POUR ENFANTS
Toutes les connexions de travail pour PISCINE HORS SOL.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

État général : excellent dans l'ensemble
Chauffage : 2 poêles à bois plus chauffage central au fioul
Double vitrage partout
Réchauds électriques + bouteille de gaz
Assainissement : fosse toutes eaux (aux normes en vigueur)
Haut débit 4G : Téléchargement : av. 157 Mbit/s, max. 167 Mbps. Téléchargement : en moyenne 6 Mbps, max. 12,9 Mbit/s
Taxe foncière : 753€

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et hors frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque bien que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Nous visons à vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (s'il est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin et qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le