Accès Direct À Skis À Ce Chalet Traditionnel Rénové De 5 Chambres Avec Gîte De 3 Chambres

Description

Une ferme savoyarde traditionnelle de 310 m² comprenant une maison principale de 5 chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, et un appartement indépendant de 3 chambres au rez-de-jardin, idéal pour les vacances.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver son charme d'antan. Profitez d'une vue panoramique à 360° sur les montagnes et d'un accès direct aux pistes de ski ! Située sur un terrain de 1 052 m², elle est proche des commodités.

Morillon est l'une des 5 stations les plus prisées du Grand Massif et offre un excellent domaine skiable ainsi que de nombreuses activités de plein air en été. La station est labellisée « Famille Plus » pour ses infrastructures destinées aux enfants. À 50 minutes de Genève.

2 pièces de réception
2 salles à manger
2 cuisines
1 cellier
1 buanderie
8 chambres
1 mezzanine avec lit
3 salles de bains/d'eau
1 sauna

Surface habitable de 310 m²
Terrain de 1 052 m²
Abri voiture 2 places
Parking
Local à skis et vélos
Jardin

Construction : 1949
Chauffage : chauffage central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois
Tout-à-l'égout
Canons à neige sur les pistes
Taxe foncière : 1 558 €
DPE : voir photo
Diagnostic de performance énergétique : 258 – un bon « E » (classe 251-330)
Climat : 24 °C (75 °F) – donc un « F » au classement général.

DISTANCES

Pistes de ski (10 m)

Cabinet médical (2 min)

Lac (500 m)

Centre-ville, bus, commerces et supermarché (1 km)

Gare (16 km)

Autoroute (25 km)

Hôpital/clinique (40 min)

Aéroport (47 km)

DIMENSIONS (approximatives)

Chalet de ferme (1er et 2e niveaux – 199,4 m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée indépendante

Séjour ouvert (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec cellier (4,9 m²)

CHAMBRE 1 (19,4 m²) – balcon

SALLE DE BAINS (9,1 m²)

TOILETTES (2,4 m²)

RANGEMENT (8 m²)

CHAUFFERIE / BUANDERIE (10,3 m²)
WC (2 m²)

TERRASSE (25 m²)

PREMIER ÉTAGE
MEZZANINE (11 m²) - avec lit
CHAMBRE 2 (9,5 m²)
CHAMBRE 3 (7,5 m²)
CHAMBRE 4 (11,9 m²)
CHAMBRE 5 (13,1 m²)
SALLE DE BAINS avec SAUNA (7,3 m²)

Appartement au rez-de-jardin (110,6 m²)
Entrée indépendante
CUISINE (19,2 m²)
SÉJOUR / SALLE À MANGER (31,2 m²) - cheminée
CHAMBRE 1 (19,4 m²)
CHAMBRE 2 (11,7 m²)

CHAMBRE 3 (15,8 m²)

SALLE D'EAU (10,5 m²)

WC (1,5 m²)

Ces informations sont données à titre indicatif, mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne constituent pas un engagement contractuel.

Commission d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une étude approfondie. Nous nous efforçons de vous fournir des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons ravis de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le