Propriété
5
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
640 m²
Surface terrain:
1 415 m²
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485 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Rouvenac (11260)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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412 250 £
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Dollars américains:
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518 950 $
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Dollars canadiens:
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712 950 C$
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Dollars australiens:
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800 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 110277605
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 640 m²
- Surface terrain: 1 415 m²
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
La cave coopérative de Rouvenac a été fondée en 1930. En 1979, elle produisait encore 7 877 hectolitres de vin pour le compte de 88 adhérents exploitant 90 hectares de vignes. Il y a une vingtaine d'années, les propriétaires actuels l'ont transformée en une propriété d'exception offrant un cadre de vie à la fois classique, élégant et contemporain, au cœur d'une nature exceptionnelle. Après avoir laissé votre voiture sur le parking privé ombragé, une allée vous mène soit au jardin et à sa charmante pergola, soit à la grande porte d'entrée vitrée. Celle-ci s'ouvre sur un majestueux hall de réception avec sa cheminée monumentale, sa loggia intime et une cuisine/buanderie pour vos réceptions ou repas que vous pourrez organiser pour vos invités. Une porte s'ouvre ensuite sur l'ancien chai, dont l'agencement éveillera votre imagination. Une autre porte vous mène à la terrasse quatre saisons de 50 m² offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Un élégant escalier vous mène à un palier qui s'ouvre sur une grande pièce combinant une grande cuisine moderne entièrement équipée et une vaste salle à manger. Une porte latérale mène à la suite parentale avec salle de bains et accès privé à la terrasse. Deux grandes portes vitrées vous mènent ensuite au majestueux séjour de 95 m² avec son mobilier intégré, son poêle à bois et son balcon quatre saisons. Le hall de nuit dessert, outre les toilettes invités, un bureau avec une élégante bibliothèque, quatre grandes chambres avec salles de bains privatives et un appartement comprenant un salon, un espace bureau, une salle de bains et une chambre. En hauteur dans le hall d'entrée, une élégante galerie offre un nouvel accès à la terrasse quatre saisons. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent de toutes parts sur la campagne environnante. Vendue avec son mobilier d'époque, à l'état neuf et parfaitement entretenue, cette propriété unique attend ceux qui allient audace, originalité et esthétique classique. Contactez Frédéric HAMBYE au pour une visite. Agent commercial indépendant Frédéric HAMBYE - R.S.A.C. Carcassonne
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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