Propriété Agricole / Équestre Ria D'etel
290 000 €
Référence de l'annonce: CCVPR290040960
À vendre par agent
Agence: Cabinet RETZ - IMMOBILIER
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 32 m²
- Superficie du terrain: 2,47 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Écurie(s)
Description
Propriété équestre constituée d'un site exceptionnel d'environ 2,5 hectares en bord de forêt, avec accès direct au chemin de grande randonnée et située à seulement 300m de la Ria d'Etel et 700m du centre-ville d'une commune prisée offrant toutes commodités.
La propriété parfaitement entretenue et aménagée pour la pratique de l'équitation à niveau amateur ou professionnel dispose :
- D'une écurie comprenant : 2 boxes spacieux, une aire de pansage couverte, une sellerie, un abri à fourrage et matériel avec point d'eau, au dos un appentis pour stockage ;
- D'une carrière sablée et drainée 60x20, clôturée de lisses bois, offrant un sol de haute qualité, une bordure d'arrêt de sable, un système d'arrosage automatique avec programmateur (disponible, à connecter) ;
- 2 abris bois de prairies ;
- Des prairies de qualité, clôturées et drainées par un relief naturel ;
- Un très confortable mobil-home aménagé/meublé/équipé offrant isolation, chauffage, fenêtres OB, double-vitrage, ventilation, nombreux rangements, etc... et comprenant pièce de vie avec cuisine AE, 2 chambres, salle de douche, WC séparé, terrasse bois avec couverture et toiles de façade.
La propriété est presque entièrement clôturée de lisses en bois + portail d'accès principal.
Elle est vendue raccordée au réseau EDF et réseau publique d'eau potable.
La propriété, classée en zone agricole, ne constitue pas un terrain constructible. Selon le règlement d'urbanisme en vigueur des constructions et aménagements supplémentaires ne seront envisageables que dans le cadre d'une activité professionnelle équestre/agricole qui en justifie les besoins. Le lieu offre un cadre remarquable dans un secteur particulièrement privilégié.
Nota 1 : De confortables maisons de caractère (de 35 à 95m2 env.) sont actuellement en vente par l'agence sur un site tout aussi remarquable et juste voisin de cette propriété équestre. Nota 2 : Matériel disponible pouvant faire l'objet d'un achat du bien avec équipements (Kubota, accessoires, etc...)
Complément d'information et visite sur demande référencée. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110953-220051. Contact : Chris DUBOIS.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -