Maison Atypique Parfait État Entre Nantes & Plages

Description

- Sous promesse de vente par l'Agence Demeures & Caractère - Cabinet Retz Immoblilier ; À environ 20km / 20mn de NANTES, ST HERBLAIN et des plages de LA BERNERIE & PORNIC. Remarquable Maison Contemporaine d'architecte, très confortable et en parfait état. Unique et atypique, de plain-pied, à la distribution intérieure très réussie cette Demeure implantée dans un écrin de verdure offre de très agréables perspectives d'une pièce à l'autre, une luminosité permanente, une ambiance chaleureuse et moderne à la fois ainsi que, depuis toutes les pièces, de superbes vues sur le parc, la terrasse et la piscine. La construction d'env. 222m2 au sol comprend 140m2 habitables et des surfaces utiles et closes : garage - chaufferie et annexe pour env. 51m2 ainsi qu'un carport d'env. 32m2. L'habitation est composée d'un hall d'entrée, salon, coin cheminée, salle-à-manger, cuisine aménagée et parfaitement équipée (communiquante avec chaufferie et garage), bureau - pièce de musique, suite parentale + 2 chambres avec sanitaires, ... Elle est complétée d'une spacieuse terrasse (140m2) parfaitement exposée équipée d'un store-banne électrique, d'une piscine chauffée, de divers abris de jardin, d'un superbe parc/jardin et d'un petit bois de chênes. L'ensemble sur environ 7000m2 clos avec accès sécurisé. Cadre de vie très privilégié au sein d'un hameau calme et sans nuisance. Situation intéressante et avantageuse bénéficiant d'une excellente desserte routière vers NANTES, les plages du Pays de Retz (LA BERNERIE, PORNIC, ST MICHEL CHEF CHEF, SAINT BREVIN) ainsi que vers SAINT-HERBLAIN et tout le nord Loire en général. Les commodités sont proches (700 à 2 500m). L'environnement immédiat permet de magnifiques promenades en campagne ainsi que le long du Canal de la Martinière ou des bords de Loire. Offre rare et de grande qualité. Parfait état, dossier de factures et diverses garanties décennales à disposition faisant suite à la rénovation. Ce bien est raccordé à la fibre. TF : 990 EUR. DPE : CE=C GES=C. Davantage d'informations sur le site internet du Cabinet et dossier de présentation complète dont très nombreuses photos à votre disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par un Cabinet spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Commercialisation & Mise en Valeur, Photographie aérienne par drone (professionnel agréé DGAC), Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction (acquisition / vente). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par le Cabinet dans votre région. Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat co-exclusif présenté : no217395. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -