Ancienne Propriété Viticole

Description

Réf 70078PP : EXCLUSIVITÉ Santenay

Authentique propriété de 1,5 ha au cœur du village, entre Santenay et Couches, à proximité du canal de Bourgogne.

Amoureux de la nature et de l'authenticité, découvrez cette magnifique demeure offrant un véritable havre de paix. Située au cœur d'un hameau, cette propriété de 14 pièces et 483 m² habitables allie espace, confort et potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle grâce à son emplacement stratégique.

Description de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur couloir desservant une vaste salle à manger de 52 m², ouverte sur une terrasse extérieure pour profiter du climat et des repas en plein air.
Cuisine équipée fonctionnelle.
Bureau, buanderie, dressing.
Trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC.
Un grand séjour de 71 m², idéal pour recevoir ou se détendre.

Rez-de-chaussée :

Palier lumineux desservant quatre chambres spacieuses. Deux salles de bains, des toilettes et une bibliothèque pour les amateurs de lecture.

Grenier aménageable.

Extérieur :
Une ancienne dépendance, témoin du passé viticole du domaine.
Une piscine pour les beaux jours.

1,5 hectare de terrain, idéal pour la nature, le jardinage ou même l'élevage.

Autres caractéristiques :
Caves traditionnelles, idéales pour le stockage ou la dégustation de vin.

Situation privilégiée entre Santenay et Couches, à proximité du canal de Bourgogne, offrant un cadre idyllique et un accès facile aux commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique.

À seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot, 2 h 50 de Genève, 3 h 10 de Bâle et 3 h 50 de Paris par l'autoroute. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€ - Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC / Dijon

La propriété est orientée est et ouest. Elle offre une vue sur les collines et la campagne.

Pièces :

* 7 chambres
* 1 salon
* 1 salle de bains
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 1 couloir
* 2 dégagements
* 1 salle d'eau
* 1 entrée
* 2 toilettes
* 1 salle à manger
* 1 local technique
* 1 bibliothèque
* 1 palier
* 2 salles de bains/toilettes
* 1 dépendance
* 1 terrasse
* terrain de 15 000 m²

Prestations :

* cheminée
* double vitrage
* internet
* thermostat connecté
* abri voiture
* éclairage extérieur
* puits
* interphone
* piscine

à proximité :

* autoroute
* bus
* centre-ville
* commerces
* crèche
* école primaire
* collège
* gare
* gare TGV
* hôpital/clinique
* médecin
* parking public
* port
* sur route principale
* supermarché
* taxi
* tennis