Ancienne Ferme Bourgogne

Description

Réf 69990PP :
Exclusivité
Beaune

Rare opportunité aux portes de Beaune : magnifique propriété du XIXe siècle rénovée avec extension moderne.

Située à proximité de Beaune, cette propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, en grande partie rénovée, a bénéficié d'un réaménagement en 2023, lui conférant 200 m² habitables supplémentaires. Avec ses 15 pièces, elle constitue une solution idéale pour un projet personnel avec hébergement indépendant, ou pour une activité professionnelle telle que chambres d'hôtes ou gîte.

Caractéristiques principales

Une maison de caractère aux prestations soignées :
La partie principale offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et un escalier menant à un deuxième étage avec deux chambres mansardées.

La partie secondaire comprend un séjour, une buanderie et des toilettes, et à l'étage, trois chambres avec salle d'eau, toilettes et espace SPA pour un confort optimal.

Maison indépendante en duplex de 67 m², de construction récente, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes, une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres mansardées.

Prestations : garage, cellier, cave, chaudière gaz neuve, climatisation réversible pour l'extension.
Extérieur : terrain clos et paysager de 4 725 m², agrémenté d'un superbe arboretum, idéal pour profiter de la nature et organiser des activités de plein air.

Cette propriété ne nécessite aucuns travaux et offre un confort moderne dans un cadre chargé d'histoire. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente alliant charme, confort et potentiel commercial.

DPE en cours.

Située à 7 min du centre-ville de Beaune et de l'accès à l'autoroute A6.

À voir absolument, cette propriété vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC / Dijon

La propriété est orientée est et ouest. Elle comprend :

Pièces :

* 10 chambres
* 1 garage
* 1 cave
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 1 dégagement
* 2 salles d'eau
* 4 WC
* 1 salle à manger
* 1 grenier
* 1 autre
* 1 atelier
* 2 paliers
* 2 salles d'eau / WC
* 1 logement
* 2 escaliers
* Terrain de 4725 m²

Prestations :

* Adoucisseur d'eau
* Climatisation
* Cheminée
* Internet
* Stores électriques
* Thermostat connecté
* Triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Abri voiture
* Éclairage extérieur
* Puits
* Fibre optique
* Vidéophone
* Spa

À proximité :

* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Cinéma
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* Collège
* Gare
* Gare TGV
* Golf
* Hôpital/clinique
* Médecin
* Parking public
* Piscine publique
* Sur la route principale
* Centre sportif
* Supermarché
* Taxi