Annecy – Les Marquisats – Appartement De Standing Avec Terrasse, Vue Lac Et Jardin Privatif

Description

Réf 69812PVR :
Situé dans le quartier très recherché des Marquisats, à proximité immédiate de la vieille ville d’Annecy et des plages du lac, cet appartement de standing d’environ 60 m², se niche au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 logements entièrement rénové à neuf en 2019. Dans un parc arboré de 4000 m², en lisière de forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau, de WC indépendants, de deux chambres, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur le lac.
Une place de stationnement, et un jardin privatif de 175 m² complètent ce bien rare.
Un garage peut être acquis en supplément.
Aux normes RT 2012, l’appartement bénéficie toujours de la garantie décennale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 860€ ~ 1220€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy

La propriété est orientée est. Elle dispose de vues sur les montagnes et un lac.

Surfaces:

* 2 Chambres
* 1 Salle de bains
* 1 Dégagement
* 1 Toilette
* 9.01 m2 Terrasse