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Location De Salles, Gîtes De Groupe, Maison Privée Sur 2ha De Parc
14
Chbres
Surface Habitable:
829 m²
Surface terrain:
2 ha
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607 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ardèche (07)
Commune: Saint-Romain-de-Lerps (07130)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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515 950 £
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Dollars américains:
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649 490 $
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Dollars canadiens:
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892 290 C$
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Dollars australiens:
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1 001 550 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 69711HA
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 14
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 829 m²
- Surface terrain: 2 ha
Caractéristiques
- Allée
- Climatisation
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
RÉF. 69711HA : À 25 minutes de Valence et 35 minutes de la gare TGV, domaine de 1100 m² proposant salles de réception, gîte de groupe et résidence privée sur un magnifique terrain arboré de 2 ha avec 50 places de parking.
Location de salles de réception et gîtes de groupe
Ce domaine comprend :
- 3 salles de réception (180 m² ; 90 m² ; 50 m²) avec de grandes terrasses et une vue panoramique, permettant l’installation de tentes de réception.
- 1 gîte de groupe de 46 personnes (6 chambres et 3 dortoirs)
- Cuisines entièrement équipées
- 1 parc arboré de 2 hectares avec terrain de pétanque
- 1 parking pour 50 voitures
- Plusieurs dépendances, garage et débarras
- Une maison de 140 m² avec parking et bureau privés, 4 chambres, terrasse privative et un grand séjour de 50 m².
L'établissement est conforme aux normes (incendie, électricité, classement ERP 5e catégorie, chambre PMR).
Les chambres sont chauffées par climatisation réversible.
Réservations déjà prévues pour 2025 et 2026.
Idéal pour les couples. Gestion sans personnel.
Cession par reprise de la SARL détenant le fonds de commerce, le matériel, le mobilier et les murs.
Prix de vente : 607 000 € par rachat de 100 % des parts du compte courant associé. Emprunt de 400 000 € restant dû en 2025. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC / Romans. Vue sur les collines et la campagne.
Pièces :
* 13 chambres
* 3 salles de réception
* 1 parking extérieur
* 1 maison
* 1 terrasse
* Terrain de 20 000 m²
Prestations :
* Climatisation
* Double vitrage
* Internet
* Stores
* Arrosage automatique
* Éclairage extérieur
* Accès handicapés
* Terrain de boules
À proximité :
* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Commerces
* École primaire
* Collège
* Gare TGV
* Hôpital/clinique
* Médecin
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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