Ferme Ardéchoise Rénovée, Terrasses Et 1,6 ha De Terrain

Description

Réf 69602HA : Dans la campagne de Boffres, authentique village ardéchois, cette ancienne ferme en pierre a été magnifiquement rénovée.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont chaleureusement décorées avec pierre, bois, carrelage ancien, poêle à bois et terrasse ensoleillée. L'une des pièces de vie pourrait devenir une chambre. Enfin, une grande salle de réception, un cellier et un studio indépendant de 50 m² avec sa propre terrasse.
À l'étage, 3 chambres, un grenier aménageable de plus de 40 m² et une salle de bains à chaque étage.
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage, volets en bois, isolation en ouate de cellulose, façades en pierre jointoyée.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne miellerie peut être aménagée en un second studio, un garage/atelier, un local à vélos et une cave.
La propriété s'étend sur un terrain de 1,6 ha bordé par un ruisseau avec droit d'eau, offrant un grand pré clôturé pour vos compagnons, ânes ou chevaux.
Des petits chalets indépendants pourraient être aménagés pour accueillir des invités.
Un deuxième terrain de 6000m2 avec plusieurs arbres fruitiers et un espace permaculture avec serre.
Une propriété parfaite pour une maison familiale ou une activité acceptant les animaux de compagnie.
Écoles et services au village. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant imputant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5220€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC / Romains

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur les collines et la campagne.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 séjour
* 2 garages
* 1 couloir
* 1 salon/salle à manger
* 1 grenier
* 1 cave à légumes
* 1 studio
* 2 salles de bains/WC
* 1 dépendance
* 1 pièce
* 1 réserve
* terrain de 16 012 m²

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Abri voiture
* Éclairage extérieur
* Source
* Arrosage automatique
* Puits
* Terrain de boules

À proximité :

* Bus
* Centre-ville
* Commerces
* École primaire
* Médecin